Arsa/arazi - Gaziantep Şehitkamil - 110 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Beylerbeyi-Göktürk mıntıkasında konumlu olup bölgede yapılaşma yenidir, taşınmazın etrafi kısmen yapılaşmıştır, kısmende boş arsalar nevcuttur, altyapı çalışmalarıda yakın bölgede devam etmektedir, orta gelir gurubuna mensup ailelerin ve esnafların tercih ettiği Beylerbeyi Mahallesi'nde bulunur, taşınmazın bulunduğu blok yeni inşaatı tamamlanmış bir ticari bloktur. Bölge şehrin sosyal donatı ve ulaşım imkanları bakımından donanımlı lokasyonundan biridir. Konut ve ticari fonksiyonu gelişmekte olan bölgede konut, konut altı ticari ve sadece ticari bloklardan yapılar mevcuttur. Gelişmekte olan bir bölgedir, alt yapı çalışmaları devam etmekte olup henüz toplu ulaşım güzergahı da mevcut değildir. Mahallinde fen bilirkişisinin göstermiş olduğu yerde yapılan incelemede, konu taşınmazın bulunduğu ticari blokun, güney cephesinde konumludur, konu taşınmaz gibi blokta bulunan diğer ticari dükkanların tamamı zemin kat * asma katlıdır, konu taşınmazın kapı nosu: 2/1 dir. Keşif esnasında rapor konusu taşınmaz kapalı olduğundan dış mekanında incelemeler yapılabilmiştir,benzer özelliklerde olan komşuya ait emsal dükkanın iç mekanı gezilebilmiştir. Emsal dükkanın iç kısımlarında tabanlar seramik kaplıdır, mduvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır, dış cephe alüminyum doğrama camekanlıdır, elektrik ve suyu mevcuttur, dükkan içi merdiven basımları bej mermerdir, rapor konusu dükkanın da dış cephesi alüminyum doğrama camekanlıdır. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan ölçümde konu taşınmazın zemin kat * asma kat * eklenti alanı olmak üzere toplamda yaklaşık 120,00 m? brüt, 110,00 m? net yapı alanlı olduğu görülmüştür. Müdürlüğünüzce tarafıma verilen inceleme yetkisi ile Şehitkamil Belediyesinden temin edilen onaylı mimari projesinde de görüldüğü üzere rapor konusu dükkan zemin kat * asma kattan mütevellitir, ana blokun bodrum katında konu taşınmaza ait | adet te eklenti depo alanı mevcut olup eklenti depolara ulaşan ana girişte kapalı olduğundan eklenti deponun içerisi görülememişti Söz konusu taşınmazın bulunduğu ticari blok inşaatı yeni tamamlanmıştır, yıpranma payı ön görülmemistir. Adresi : Beylerbeyi Mahallesi 84050 Nolu Cadde No: 2/1 Şehitkamil/GaziantepŞehitkamil / GAZİANTEP