Konut - Sakarya Adapazarı - 127 m²

Sakarya İli Adapazarı İlçesi YağcılarMah. Kerkük CaddesiNo 9/2 Adapazarı/SAKARYA. Tapu Kaydı ve İmar Durumu 7.746,16 myüzölçümlü niteliği On Üç Adet Üç Katlı Betonarme Ev Ve Arsası olan ana taşınmazın 5 nolu bağımsız bölümü tapuda Mesken niteliği ile kayıtlıdır. Bağımsız bölüm arsa payı 204/15490 dür. İmar durumu ile ilgili olarak Adapazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir Konut alanında A-3 E=1,05 yapılaşma şartlarında olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Değerlemesi yapılan bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz Kuzey ve güney yönlerden yola cepheli vaziyette, kuş uçuşu yaklaşık olarak, Kerkük Caddesine cepheli, Yeni Stadyuma 350m, Hidayet Camine 350m, Adapazarı Kaymakamlığına 1250m, Çark Caddesi ve Kent Meydanına 2km mesafede yer almakta olup, tüm kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın çevresinde yoğun konut ve kısmen ticari yapılaşma bulunmaktadır. Taşınmazın Keşif Günü İtibari İle Halihazır Durumu: Söz konusu 5 nolu bağımsız bölüm; ana caddeye cepheli Altınoran Tepekum sitesinde F blokta dışı sıvalı-boyalı mantolamalı, Zemin+2 normal katlı yaklaşık 3-4 yıllık betonarme bina olduğu, tüm katların mesken olan yapının 1. katta, binanın kuzey batı cephesinde yer almaktadır. Keşif günü bağımsız bölüme girilemediğinden mimari projeden ve dışarıdan yapılan incelemede 3 oda (1i Ebeveyn banyolu) 1 salon, mutfak, 2 balkon antre wc-banyodanoluşmaktadır. Kullanım alanı brüt 127,00 m2 dir. Daire giriş kapısı çelik kapılı ısıcamlı pencereleri PVC doğramalıdır. Binada asansör bulunmakta, doğalgaz bağlantısının bulunduğu görülmüştür. Site içerisinde çocuk oyun alanı ortak havuz bulunmaktadır. Çevresinde konut şeklinde yapı siteleri mevcuttur. Kent içi ulaşım ağı güzergâhındadır. Her türlü kamu hizmetinden (elektrik, su, kanalizasyon vb.) faydalanabilmektedir.Yapılan değerlendirme neticesinde Sakarya İli Adapazarı İlçesi Tepekum Mah. 4900 ada 2 parselde kayıtlı F blok 1. kat 5 nolu bağımsız bölümün değeri 6.500.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.Borçlunun 1/2 hisse değeri: 3.250.000,00 TL