Konut - Çorum Merkez - 595,79 m²

nde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 3,80 km, saat kulesine 1,90 km ve Çorum Valiliği'ne 1,80 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu 233 ada 348 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık Nizam 3 Katlı,Konut Alanı" olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 26.03.1999 tarih, 6/8 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Zafer 13. Sokakiçin 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.100,00 TL'dir. Tapu Kaydı: Çorum İli, Merkez İlçesi, Tepecik Mahallesi, Köpeklik Mevki, Ada: 233 Parsel: 348'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 595,79 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 4/30 arsa paylı, zemin katta yer almaktadır. Taşınmazın Bulunduğu Bina: Yığma yapı tarzında, ayrık nizam,bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları üzeri yağlı boyalı demir doğrama, merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına dâhildir. 1 Numaralı Bağımsız Bölüm: Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo, kiler ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine görebrüt 115,12m2kullanım alanına sahiptir. Daire giriş kapısı çelik kapı, mutfak mahallinin penceresi pvc doğramalı, diğer mahallerin penceresi ahşap doğramalıdır. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere 1.900.000,00 TL kıymet takdir edildiği, borçluya ait 1/2 hisse satılacağından 950.000,00 TL kıymet belirlenmiştir. Adresi : Kale Mahallesi, Zafer 13. Sokak, Nutuk Apt., No: 13/1 Çorum Merkez