Arsa/arazi - Bursa Osmangazi - 156,12 m²

ndedir. Taşınmazın bulunduğu bina tek bloktan oluşan apartman içerisinde bulunmaktadır. Apartman bitişik nizam olup yola cepheli durumdadır. Satışı istenen taşınmazın bulunduğu yapıBodrum Kat + Zemin Kat ve 5 Normal Kattan oluşmakta olan betonarme karkas niteliğinde bir binadır.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Satışı istenen 5 bağımsız bölüm numaralı dükkanın tapu kaydı verisine göre zemin kat ve bodrum katlı olduğu belirtilmiş olup onaylı ruhsat projesinde yapılan incelemede dükkan alanı zemin kattan oluştuğu, bodrum kattaki eklentisinin proje üzerinde iptal edilerek sığınak alanına katıldığı belirlenmiştir. Bu sebeple onaylı ruhsat projesindeki veriye göre inceleme ve değerleme yapılacaktır. Onaylı mimari projesine göre; tek hacimli dükkan alanı olup, fiili durumda kahvehane olarak kullanılmakta ve kahvehane alanı, ocak ve wc mahallerinden oluşmaktadır.Wc alanın ise 6 nolu dükkan alanı sınırlarında kaldığı ayrıca wc alanından bodrum kata inilen merdiven alanını bulunduğu belirlenmiştir.Taşınmazın zeminleri laminant parke kaplama, duvarlar kısmen sıva üzeri boyalı ve kısmende ahşap lambiri kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı camlı kapı olup cephesinde cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın onaylı ruhsat projesi verisi verileri ve planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre; taşınmazın net kullanım alanı yaklaşık 78,83 m2,toplam brüt alanı yaklaşık 90,66 m2 dir. Taşınmazın çevresinde genellikle site tarzında binalar bulunmaktadır. Taşınmaza özel araçlar ve taşınmaza yakın konumda olan toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Her türlü belediye hizmetinden faydalanan taşınmazın bulunduğu yerde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke sisteminin tesis edildiği belirlenmiştir. Adresi: Bursa İli Osmangazi İlçesi Çırpan Mahallesi 5869 Ada 18 Parsel Bb:5