Arsa/arazi - Afyonkarahisar Merkez - 474 m²

Erenler Mahallesi Zeki Ceylan Apt. 2765 Sokak No:22/A Merkez Afyonkarahisar?dır. Etrafında kafeler, öğrenci yurtları, konutlar ve üniversite bulunmaktadır.Ana taşınmaz B+Z+4 normal kattan oluşmakta olup toplamda 22 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ana gayrimenkule kuzeydoğu cephesinden giriş sağlanmaktadır. Bina dış cephesinde mantolama sıva üzeri akrilik dış cephe boyası kullanılmıştır. Betonarme karkas cinsinde olup bina yaklaşık 8 yaşındadır.Kıymet takdiri istenilen 22 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz batı cephesine konumludur. Taşınmazın kullanım alanı 171,84 m2 dir.Yol tarafı alüminyum camekânlı olduğu, dükkân tabanları seramik, duvarlar alçı üzeri boyalıdır. Taşınmaz üzerinde Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının 10/06/2022 tarih , 27323 yevmiye no ile konulan kısıtlılık şerhi ile ilgilibelediye ile yazışma yapılmış olup, belediye tarafından verilen cevabi yazıda"taşınmazın aynından kaynaklı; 9.000,00-TL vadesi geçmiş borç bulunduğundan dolayı, söz konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan; ''10/06/2022 tarih ve 27323 y evmiye nuamaralı Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır'' şerhinin devam ettiği görülmektedir. 24 64 sayılı Belediye Gelirler Kanunu'nun 93 üncü maddesi gereği; Söz konusu taşınmaza ait 9.0 00,00-TL vadesi geçmiş borcun ödendiği takdirde ''Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır'' şerh inin tapu kaydından kaldırılabileceği hususu 'na "ilişkin bilgi verilmiştir. İşbu sebeple ihale kesinleştikten sonra esas icra dairesi ile yazışma yapılarak bu miktarın yatırılıp yatırılmayacağı / tescilin bu şerh ile düzenlenip düzenlemeyeceği / miktarın kimin tarafından yatırılacağı hususu sorulacak olup, taşınmazın tescil ve teslim işlemlerinin bu tereddüt giderildikten sonra yapılmasına karar verilmiştir. 17 1 ,84 m2 yüzölçümü, Erenler Mahallesi Zeki Ceylan Apt. 2765 Sokak No:22/A Merkez / AFYONKARAHİSAR adresli Adre si : Eren ler Mahallesi Zeki Ceylan Apt. 2765 Sokak No:22/A Afyonkarahisar Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzö lçümü : 171, 84 m2 Arsa Payı : İma r Durumu: var K ıym eti : 3.00 0.000,00 TLKDV Oranı : %20 Kayd ındaki Şerhler: Taşı nmaz üzerinde Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının 10/06/2022 tarih , 27323 yevmiye no ile konulan kısıtlılık şerhi ile ilgilibelediye ile yazışma yapılmış olup, belediye tarafından verilen cevabi yazıda"taşınmazın aynından kaynaklı; 9.000,00-TL vadesi geçmiş borç bulunduğundan dolayı, söz konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan; ''10/06/2022 tarih ve 27323 yevmi ye nuamaralı Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır'' şerhinin devam ettiği görülmektedir. 2464 s ayılı Belediye Gelirler Kanunu'nun 93 üncü maddesi gereği; Söz konusu taşınmaza ait 9.000,0 0-TL vadesi geçmiş borcun ödendiği takdirde ''Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır'' şerhinin tapu kaydından kaldırılabileceği hususu 'na "ilişkin bilgi verilmiştir. İşbu sebeple ihale kesinleştikten sonra esas icra dairesi ile yazışma yapılarak bu miktarın yatırılıp yatırılmayacağı / tescilin bu şerh ile düzenlenip düzenlemeyeceği / miktarın kimin tarafından yatırılacağı hususu sorulacak olup, taşınmazın tescil ve teslim işlemlerinin bu tereddüt giderildikten sonra yapılmasına karar verilmiştir. -------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artır m a Bilgileri 1.Artır ma Başlangı ç Tarih ve Saati : 24/03/20 26 - 10:29-------- --------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Ta rih ve Saati : 31/03/20 26 - 10:29 2.Artı r ma Başlangı ç Tarih ve Saati : 22/04/20 26 - 10:29-------- --------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Ta rih ve Saati : 29/04/20 26 - 10:29 Satış ş artları: 1- Biri nci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.u yap.gov.tr) yapıla caktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artı rmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Tems ilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hiss eli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satı ş talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhal e alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhal e alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asga ri ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 10- Sat ışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 11- Mal ın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 12-%2 0KDV, da m ga vergisi, tapu harcı (binde 20) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Borçluya ait tapu harcı (binde 20) ise satış bedelinden iade edilmek kaydıyla alıcı tarafından ödenir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra v e İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 28/01/2 0 26 Esr a EF E İcra Müd ür Yardımcısı 218414 ¸e-imza l dır (İİK m . 1 14 ve m.126) (* ) İlgi liler tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.