Konut - Aydın Köşk - 384,37 m²

; Soğukkuyu Mahallesi Dr. Ahmet Koç Sokak No: 17, kat 2 D: 6 Köşk/AYDINAna taşınmaz 1/1000 Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 3 katlı,Ticari + konut alanında bulunmaktadır. Taşınmaz; Köşk şehir merkezine 200 mt, Aydın-Denizli karayolunun kuzeyinde ve yola 150 mt, çevresinde bulunan okul, pazar, markete yürüme mesafesinde çevresinde benzer yapıların olduğu bölgede bulunmaktadır. Bölgedeteknik alt ve üst yapılar tamamlanmıştır. Ulaşım toplu taşımayla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilir seviyededir.Dosya konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tekniği ile yapılmış olup bodrum katında ortak alanlar, zemin katında apt. giriş holü ve 2 adet daire, normal katlarda her katta 2 daire olmak üzere toplamda 6 adet mesken nitelikli daire bulunmaktadır. Taşınmazda asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri sıvalı ve boyalı, Pencere doğramaları PVC ve balkon ve pencereleri demir korkulukludur. 6 no lu bağımsız bölüm, binanın 2. katında bulunan ön ve arka olmak üzere 2 cepheli, ruhsata esas projesine göre antre+hol, salon, mutfak, 2 odası ışıklığa bakan, 1 odası arka cepheli olmak üzere 3 oda, banyo, wc+lvb., ebeveyn banyo ve 2 balkonolmak üzere brüt 157,00 m2, net 135,50 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz hali hazırda boş ve kullanılmamaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramalıdır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı bulunmakta olup ısınma kombi sistemiyle yapılmaktadır. Keşif sırasında taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir.Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın parsel şekil ve özellikleri, konumu, imar ve yapılaşma ile üzerinde bulunan binanın fiziki durumu ve yıpranma payı, taşınmazın kullanım durumu ve alanı, taşınmaza benzer özellikteki emsallerin piyasa alım satım değerlerine göre arsa payı dâhil değer tespiti yapılmış olup taşınmazın toplam değerinin tespit tarihi itibari ile 4.000.000,00 TL (dörtmilyonlira) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Soğukkuyu Mahallesi D.Ahmet Koç Sokak No:17 Kat:2 Daire :6Köşk / AYDIN