Konut - Gaziantep Şehitkamil - 720 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır, Taşınmaz düzenli ve çok katlı yapılaşmanın bulunduğu,daha çok üst gelir gurubuna mensup ailelerin tercih ettiği Güvenevler Mahallesi'nde bulunur, Taşınmazın bulunduğu bina yapı yaşı olarak yaklaşık 30 yıl üzeridir, binada asansör mevcut değildir. Bölge şehrin sosyal donatı ve ulaşım imkanları bakımından donanımlı lokasyonundan biridir. Konut fonksiyonu gelişmiş bölgede 30 yıl ve üstü binaların yanı sıra yeni yapı olarak nitelikli apartmanlar ve siteler de bulunmaktadır. Bölge şehrin düzenli yapılaşma sürecini çok önceden tamamlamış, merkezi, sosyal donatı ve ulaşım imkanları bakımından oldukça iyi seviyede olan konut fonksiyonlu, ayrık nizam, 4-6 katlı yapılardan mütevellit nezih bir semt olma özelliğindedir. Bölgedeki meskenler genellikle 3*1 ve 441 tarzında daireledir. Taşınmaz, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Abdulkadir Konukoğlu Anadolu Lisesi ve İbrahimli İtfaiye Amirliği bilinen yakın yerlerdir.Mahallinde yapılan incelemede, tespit konusu daire kapalı olduğundan benzer özelliklerde olan emsal daire gezilebilmiştir. Konu mesken, onaylı projesine göre zemin kat kotundan verilen bina girişine göre sol tarafta 3 katta ve batı -güney- kuzey cepheli olarak konumlanmaktadır. Tarafıma verilen inceleme yetkisi ile Şehitkamil Tapu Müdürlüğünden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde de görüldüğü üzere rapor konusu mesken 3 oda, salon, mutfak, banyo, Lv-wc, antre, hol, eklenti kiler ve 2 balkon bölümlüdür. Emsal dairede yapılan incelemede dairenin iç kısımlarında odalarda ve salonda tabanlar karo kaplı, mutfak, hol, antre ve ıslak hacimlerde seramiktir, ıslak hacimler hariç tüm duvarlar su bazlı boya olup banyo, mutfak ve wc, komple seramiktir. Mutfakta mermer tezgah ile ahşap dolaplar montelidir, banyoda lavabo- klozet ve duş bataryası mevcuttur. Genel anlamda iyi/orta seviye işçilik ve malzeme kullanımının yanısıra yapı yaşı ilede orantılı ve demode tarzda olduğu görülmüştür. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 114,00 metre kare brüt yapı alanlı olduğu görülmüştür. Deprem Hasar Sorgu Durumu: Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi depren hasar sorgu sayfasında (https: //hasartespit.csb.gov.tr) konu meskenin bulunduğu bina için adrese dayalı yapılan sorgulamada deprem hasar durmunun ilk incelemede ?Orta Hasarlı? olarak kayıt edildiği yapılan ititraz sonucu da ?HASARSIZ? olduğu görülmüştür. Adresi : Güvenevler Mah. Hoca Ahmet Yesevi Cad. 5 Evler Sitesi C-Blok No:60 Kat:3 Daire:7 Şehitkamil / GAZİANTEP