Arsa/arazi - Bursa Osmangazi - 391,93 m²

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam iş hanı içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; 2 Bodrum Kat, Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 155,90 m2 , toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 155,90 m2 ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 164,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Depolu Dükkân nitelikli taşınmazın Giriş Katı; ofis, wc ve dükkan alanları ile bodrum kata inen merdiven mahallerinden oluş makta, Bodrum Kat ise depo mahalinden oluşmakta olup fiili durumda depo alanının bina ortak alanı olan otopark alanı ile birleştirilerek kullanım alanın büyütüldüğü görülmüştür. Mevcut durum itibari ile bağımsız bölüm niteliğini kaybetmiş olan söz konusu bağımsız bölümün (depolu dükkan) tekrar bağımsız bölüm haline gelebilmesi için projesindeki verilere uyulması kaydı ile eski haline getirilerek müstakilen kullanılması gerekmektedir. Dükkan ve depo alanı zemini mermer kaplama, wc alanı zemini seramik kaplamadır. Ofis alanı zemini laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın cephesinde camlı demir profil olup vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapıdır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam iş hanı içerisinde bulunmakta olup parsel yola cepheli durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları iş yeri olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler bitişik nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 21. Yıldız Sokağa cephe, Kıbrıs Şehitleri Caddesine 80 m ve Ankara Yoluna ise 240 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 1,20 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın