Konut - Erzurum Palandöken - 856,69 m²

ndeki Modern Life-2 sitesi B Blok 1. Kat Daire numarası 6 Palandöken / Erzurum'da yer almaktadır. 12516 Ada 3 nolu ana taşınmaz üzerinde ayrık nizamda 2 adet blok bulunmaktadır. Apartmanın ana giriş kapısı site içerisinde kuzey yönündedir. Ortak kullanım alanı olan site bahçesinde peyzaj ve bahçe duvarlarının olduğu görülmüştür. Keşif tarihi itibariyle bina giriş kapısı cam giydirmeli çelik kapı, bina giriş holü duvar, zemin ve asansör çevreleri granit, merdivenler ve kat sahanlıkları mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Apartmanda iki adet asansör dış kapı şifreli otomatiği, güvenlik kamera sistemi, Yangın kaçış merdiveni, yangın müdahale donanımı bulunmaktadır. Apartmanda kapıcı hizmeti mevcuttur. Bina dıştan ısı yalıtımlıdır. Isınması merkezi sistem doğalgazla sağlanmaktadır. Kapalı otoparkı mevcuttur. B Blok 1. Kat 6 nolu bağımsız bölüm mesken olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre dört oda bir salon, mutfak, antre, genel banyo, ebeveyn banyosu, kiler, tuvalet ve bir balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm -166,65 m2 brüt, -137,10 m2 net alana sahiptir. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap panel kapı, pencereleri ve balkon kapısı PVC doğramadır. Bağımsızın duvarları sıvalı ve boyalı olup bağımsızın genelinde kartonpiyer, asma tavan led ve spot aydınlatma uygulaması mevcuttur, bağımsızın vestiyeri, mutfak ve banyo dolapları mevcuttur. Bağımsızın oda zeminleri laminant parke, koridor, mutfak ve ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Bağımsızın balkonunda ısıcam cam balkon uygulaması mevcut olup kış bahçesi olarak düzenlenmiştir. Banyo ve tuvalet tavanlarında metal asma tavan uygulaması mevcuttur. Takdir konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre güney ve batı ceplidir. Planlı yapılaşma olduğundan binanın etrafı açık ve güneşli saat sayısı normaldir. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf C grubu yapılardan olup, yapı yaşı 4-5 yıpranma payı %6 olarak gözlemlenmiştir. İmar Durumu: Palandöken Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-74875117-115.99-37937sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler.