İCicrailanları
Gayrimenkul Arsa/Arazi / Arsa/Arazi

Arsa/arazi - Ardahan Merkez - 840,61 m²

ARDAHAN / MERKEZ / ÇETİNSU
Çetinsu Köyü Merkez Ardahan
45.736 TL
Listeye Dön
Fiyat 45.736 TL
Konum ARDAHAN / MERKEZ
İhale Başlangıç —
İhale Bitiş —
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

ARDAHAN Merkez Çeti̇nsu 162 ada 152 parselde 840,61 m² taşınmaz. Kıymeti 45.736 TL.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16274846403
İlanı Yayınlayan Ardahan (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi 2026-01-14T17:20:55.793Z
Dosya No 2025/1 VESAYET SATIŞ
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl ARDAHAN
İlçe MERKEZ

Gayrimenkul Bilgileri

İl ARDAHAN
İlçe MERKEZ
Adres Çetinsu Köyü Merkez Ardahan
Yüzölçümü 840.61 m2
Ada 162
Parsel 152

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 45.736,89 TL
KDV Oranı %10
Kıymeti 45.736,89 TL

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Arsa
İl ARDAHAN
İlçe MERKEZ
Mahalle/Köy ÇETİNSU
Ada 162
Parsel 152
Yüzölçümü 840,61 m2
Arsa Payı Taşınmazın; TURGAYKARA payına düşen 1/6 KISMI SATILACAKTIR.
İmar Durumu Yok
Adres Çetinsu Köyü Merkez Ardahan
Şerhler 1- 6200sayılıkanunEk9.maddesiuyarıncatoplulaştırma kapsamına alınmıştır. Bubelirtme tarihinden itibaren toplulaştırma işlemi tamamlanıp tapuya tescilisonuçlandırılıncaya kadar toplulaştırma alanındaki taşınmazlar üzerindeki tescilsiz iktisap halleri hariçmalik ya da hak sahiplerinin talebine bağlı her türlü devir, temlik ipotek ve satış vaadi, ifraz ve taksim, şerhininkonulmasıveŞubeayniveşahsihaklarilebelirtmeişlemleriDSİizninebağlıdır. DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ (DSİ) 2- Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.- ARDAHAN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ Satış Günü: 10/03/2026 günü 11:22 - 11:22 arası Satış Yeri: ARDAHAN SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale TMK 'nın 444. Maddesi ve TMK, Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin uygulanmasına ilişkin Tüzüğün 26-27 maddeleri uyarınca Vesayet Makamının gözetimi altında vasinin kabulü ile Açık ArttırmaSuretiyleyapılacaktır. 2- Arttırma belirtilengün ve saatler aralığında açık artırma suretiyleyapılacaktır. Bu artırmada tekliflerin taşınmaz değeri + satış masraflarının toplamından aşağı olmamak üzere en yüksek bedeli verene vasinin kabulü ile ihale olunacaktır. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Taşınmazın açık arttırma sonucunda belirlenen miktardan aşağı olmamak üzere en yüksek bedel verene vasinin kabulü ile devir ve teslimi VESAYET MAKAMININ İHALEYİ ON GÜN İÇİNDE ONAYLAMASINDAN sonra gerçekleşecektir. Vesayet makamınca onaylanmaması halinde ihale iptal olunur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 8-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 9- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın lan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Satış Memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir. 10- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere KISITLI ADINA AÇILANVESAYET HESABINAödenecektir. 11- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin düşürülmesine karar verilecektir. 12- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 13- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 14- İ hale bedeli üzerinden hesaplanacak olan %05,69 TL ihale damga vergisi, açık arttırma usulü vesayet satışları

Kurum Bilgileri

Dosya No 2025/1 VESAYET SATIŞ
Satış Memurluğu Ardahan (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No 16274846403

İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?

İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.

İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?

Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.

Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?

Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.

İmar durumu nasıl kontrol edilir?

Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.

Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?

Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.