Konut - Şanlıurfa Karaköprü - 400 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmaz, ara sokakta, iki bloklu site içerisindedir. Taşınmazın olduğu bölgede yeni inşaatlar ve boş arsalar mevcuttur. Bu bölgede alt yapı ve yapılaşma devam etmektedir. Taşınmazın çevresinde 10 katlı binalar, yeni inşaatlar, boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz doğu yönünden Eyyüp Cenap Gürpınar Bulvarına, güneybatı yönünde Adnan Menderes İmam Hatip Lisesi yakın konumdadır. Taşınmazın batı tarafı boş arsalar ve fıstık bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, 2400,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, iki bloklu, betonarme karkas yapı tarzında inşaedilen,A blokta bulunmaktadır.Taşınmazın olduğu bina, zemin kat+asma kat+7 normal kattan oluşan bir yapıdır. Binanın zemin katında asma katlı dükkan, üst katlarda her katında 2 adet daire bulunmaktadır.Bina asansörlü, doğalgazlıdır. Bina merdivenleri mermer kaplama, alüminyumkorkulukludur. Bina girişizemin kattan, batı cephesinden verilmiştir.Bina dış cephesi ısı yalıtımlı, akrilik boyalıdır. Konu mesken, binanın 1. katında, bina girişine göre sol tarafta, kuzey-batı-doğu cephelidir.Daire, 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo Wc ve 2 balkondanoluşmaktadır. Dairede, antre, koridor, mutfak ve ıslak hacimlerde yerler seramik kaplama, odalar laminant döşeme kaplamalı,duvarlar kağıt kaplama ve tavan alçı dekorasyonlu,plastik boyalı, kapılar laminant doğrama, pencereler PVC doğramalıdır. Mutfak granit tezgahlı,alt ve üst dolaplıdır. Daire, çelik dış kapılı, doğalgazlı,140,00 m2 net alanlıdır.06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın itiraz sonucu kesin durumu `Az Hasarlı ? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Mehmetçik Mahallesi, 7043 Sokak Lüks Park Sitesi, No: 9/A İç Kapı No: 2 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA