Konut - Şırnak Cizre - 240,03 m²

nde bulunan 295 ada, 18 parsele kayıtlı taşınmaz üzerindeki yapının zemin katında bulunan 1 nolu bağımsız bölümün satışı;Nur Mahallesi 295 ada 18 numaralı parselde kayıtlı 240,03 m2 lik taşınmaz üzerinde zemin kat, 1. normal kat , ve2. normal katolmak üzere toplam 3 katlı bir yapı olduğu, bu yapının katlarının mesken(daire) olarak inşa edildiği, dış cephesinin boyasının yapılmadığı ancak bitmiş ve kullanılabilir vaziyette ve yaklaşık 6-7 yıllık olduğu, değer tespiti istenilen taşınmazın ise bu yapının zemin katında bulunan mesken vasıflı 119/466 arsa payına sahip 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz olduğu tespit edildiği, değer tespitine konu dairenin bulunduğu yapının kat irtifak işlemleri yapılmış fakat kat mülkiyeti işlemleri yapılmadığı, değer tespitine konu mesken (daire) vasıflı bağımsız bölümün bulunduğu yapının onaylanmış projesine göre, Zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm numaralı meskenin(daire) net alanının 95,00 m2 olduğu fakat projede belirtilen 21,00 m2 otopark alanının da fiili durumda bu daireye katıldığı haliyle fiili durumda projesi ile farklılık arz ettiğitespit edildiği,değer tespitine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu yapı kuş uçuşu yaklaşık mesafe olarak Cizre Dörtyol Kavşağına 320 metre, Menderes İlköğretim Okuluna 160 metre, İlçe Hükümet Konağına 820 metre,Cizre-İdil Caddesine açılan Aşut Sokağa ise cepheli vaziyette olduğu tespit edildiği,değer tespitine konu taşınmazın bulunduğu bölge ticari faaliyetlerin pek yoğun olmadığı ancak genellikle konut yapılaşması olan meskun ve imarlıdır, şehirde bulunan resmi daireler ile sosyal donatılara ulaşılabilir mevkide olduğu,değer tespitine konu dairenin fiili durumda; çelik kapı girişli, iç mekanının hol ve antre bağlantılı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc dağılımlı, zemin katta ve balkonsuz olduğu, her ne kadar onaylanmış projesine göre 95,00 m2 kullanım alanlı olsa da projesinde zemin katta belirtilen yaklaşık 21,00 m2 lik otopark alanının da fiili durumda bu daireye dahil edildiği, yer ve ıslak zeminleri seramik fayans kaplamalı, pencereler pimapen, elektrik ve suyu müstakil, kullanılan imalatların işçilik ve malzemeleri ise orta kalite olduğu tespit edildiği, yapılan değerlendirme neticesinde, keşif tarihi itibariyle güncel değerinin 1.500.000,00-TL. olduğu kanaatine varıldığı, 14/05/2025 tarihli bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Adresi : Şırnak/Cizre Nur MahallesiCizre / ŞIRNAK