Konut - Çorum Merkez - 537,30 m²

nde yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,73 km, saat kulesine 2,92 km ve Çorum Valiliği'ne 2,94 km mesafededir. Satışkonusu taşınmazın bulunduğu 3417 ada 5 numaralı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 Katlı, Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 15.10.2015 tarih, 29/15 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Mahmutevler Caddesiiçin 2026 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.800,00 TL'dir. Tapu Kaydı Satışıyapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, İbrahimçayırı Mahallesi, Ada: 3417 Parsel: 5'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 537,30 m2 yüzölçümünde, Arsa vasfında, Kat İrtifakı yapılı, 10/98 arsa paylı, dördüncü katta yer alan, tamamıS**** oğlu Y**** D**** adına10 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Satış Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Satışkonusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı üzeri yağlı boyalı demir doğrama ve merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğrama, merdiven sahanlıkları seramik kaplamalı ve merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri'ne göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi' nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Satış Konusu 10 Numaralı Bağımsız BölümSatış konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo, kiler ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine görebrüt 105,00m2kullanım alanına sahiptir . Salon, oda, antre ve hol zeminleri laminat kaplamalı, mutfak zemini seramik kaplamalı,duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Doğalgaz çekili mutfağın tezgâhı mermerit tezgâh olup, altında ve üzerinde sunta-lam mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramalıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır.Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(13.01.2026) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 3.500.000,00 TL (ÜÇMİLYONBEŞYÜZBİNTÜRKLİRASI) Adresi : Buharaevler Mahallesi, Mahmutevler Caddesi, Lina Apt., No: 5/10 Merkez/Çorum