Arsa/arazi - Aydın Efeler - 32,08 m²
Açıklama
AYDIN Efeler Güzelhi̇sar 6673 ada 1 parselde 32,08 m² taşınmaz. Kıymeti 19.708.914 TL. 1. artırma 26/05/2026 13:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16256542168 |
| İlanı Yayınlayan | Aydın 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-11T17:50:51.257Z |
| Dosya No | 2019/25 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Adres | Güzelhisar Mahallesi,Yedieylül Cad. No:40,44,51,69 Sokaklar Arasında Kalmaktadır Efeler/Aydın |
| Yüzölçümü | 32.08 m2 |
| Ada | 6673 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 19.708.914,33 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 19.708.914,33 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 13:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 13:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 13:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 13:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Mahalle/Köy | GÜZELHİSAR |
| Ada | 6673 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 032,08 m2 |
| Arsa Payı | 25979/1127005 (Ana taşınmaz arsadaki 415,66 M2'nin satışı yapılacaktır) |
| Adres | Güzelhisar Mahallesi,Yedieylül Cad. No:40,44,51,69 Sokaklar Arasında Kalmaktadır Efeler/Aydın |
| Şerhler | Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler: bu parselin torlak sokağına 13,27 m2 tecavüzü vardır. Bu parselin 3 parsele 5,62 m2 tecavüzü vardır,40 parselin bu parsele 14,50 m2 tecavüzü vardır, bu parselin 3 parsele 175 m2 tecavüzü vardır, 40 parslin bu parsele 14,50 m2 tecavüzü vardır, bu parsele 85 parselin inşaat dolayısıyla 1,25 m2 tecavüzü vardır, krokisinde 67 nolu evin 11,03 m2 lik kısmı yolda kalmaktadır, krokisinde 58 nolu evin 12,98 m2 kısmı yolda kalmıştır, 11 nolu evin 17,47 m2 kısmı yolda kalmıştır, bu gayrimenkul ada ve parsel numarası imar uygulaması nedeniyle değiştirilmiştir, Bakanlar Kurulu kararı gereğince yabancı gerçek ve düzel kişilere satılamaz ve sınırlı aynı hak tesis edilemez, taşınmaz üzerinde bulunan 2132498, 195943, 198084, 198639, 199059, 199058, 200865 bina koduna sahip yapılar riskli yapıdır, Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Krokisinde A ve B harfi ile gösterilen binalar Hacer Kocası Cafer E Ayşe oğlu Osman A Osman oğlu Ahmet E Halil İbrahim kızı Nurten ve Halil İbrahim eşi Kadriye Ölmez e ve SS Aykonut Konut Yapı Kooperatifine aittir. Krokisinde C ve D harfi ile gösterilen binalar Aydın Belediyesine, Kamil oğlu Cumhur Kaykaç a Kamil oğlu Ramazan Kaykaç a ve SS Aykonut Konut Yapı Kooperafine aittir. Krokisinde E,F,G,H,L harfi ile gsöterilen binalar SS Aykonut Konut yapı kooperatifine aittir. Krokisinde I harfi ile gösterilen bina kara mehmet vakfına aittir. Ekli krokide 1 numaralı ev durmuş ali burhan ve keziban burhana aittir, ekli krokide 3 numaralı çeşme Aydın Belediyesine aittir, ekli krokide 5 numaralı ev süleyman oğlu ahmete aittir, ekli krokide 11 numaralı ev turan küçükırmaka aittir, ekli krokide 13 numaralı ev arzu müçek ve müşt.ne aittir, ekli krokide 12 numaralı ev hacer yavaşa aittir, krokisinde 26,27,28,29,31,31,33,40 numaralı evler ile 32 numara ile gösterilen ahır ss aykonut konut yapı kooretafine aittir, krokisinde 34 numaralı ev adnan uyana ait olup 26,33 m2 lik kısmı yolda kalmaktadır, krokisinde 58 numaralı ev hatice çınara aittir, krokisinde 47 numaralı ev mustafa kalaycıya aittir, krokisinde 48 numaralı ev aydın belediyesine aittir, krokisinde 67 numaralı ev ve ahır ahmet ersana aittir, krokisinde 61 numaralı ev mehmet özvardara aittir, krokisinde 73 numaralı ev ümit tayyare ve zuhar tayyare ye aittir, krokisinde 79 numaralı ev ramazan telliye aittir, krokisinde 78 numaralı ev ahmet telliye aittir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 13:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 13:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 13:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 13:45 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2019/25 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Aydın 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16256542168 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.