Konut - Osmaniye Merkez - 997,08 m²

nde konumludur.Takdire konu219 Ada 12 nolu parsel Yediocak mah. Sınırları içerisinde, 997,08 m2 yüzölçümü ile arsa vasfında olup,konu daire 2. Kat 12 nolu dairesi7148/102400arsa payı ile1/1 tam hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Taşınmaz üzerindeki takyidatlar ve hak ve mükellefiyetler tapu kaydında olduğu gibidir.Taşınmazın dosyasında imar durumu ileilgili Osmaniye Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınanbilgiye istinaden ; taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde kaldığı veplanda K1'' konut alanı'' olup ve Ayrık Nizam5 Kata , Taks; 0,40, Kaks; 1,80 yapılaşma şartlarına sahip olup, Ana binanın inşaat ruhsatına uygun yapıldığı görülmüştür.Taşınmazın plan gereği 140-150 m2 lik kısmının yola terki gerekmektedir.Taşınmazınhasartespit.csbgov tr adresinde yapılan araştırmmda ''MBK4K'' askı kodu ile Hasarsız olduğu tespit edilmiştir.Takdire konu taşınmaz içerisinde tekbloktan oluşanzemin +4 katlı toplamda 5 katlı bina olduğu görülmüştür. Taktire konu 219 Ada 12 nolu parselde Kat İrtifaklı olduğu , takdire konudaire, binanın 2. Katında mesken olarak kullanılmaktadır. Ana bina zemin katta6 adet,normal katlarda her katta 3'er daire olmak üzeretoplam 18 adet bağımsız bölüm olarak planlanmıştır.Taşınmaz içerisindeki ana bina 2013-2014 yılları arasında inşaa edildiği mimari projesinden anlaşılmıştır. Takdire konu 2. Kat 12 nolu daire bürüt 145 m2, net alanı ise 127 m2, dir. Daire keşif günü kapalı olduğu için iç kısımlarına bakılamamıştır. Değerlendirme dairenin dış fiziki durumu ve mimari projesine göre yapılacaktır.Mesken niteliğindeki Bağımsız bölümün; 3+1 planda toplam 4 oda ve mutfak+ hol + duş,banyo + tuvalet ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm güney vedoğu olmak üzere iki cephelidir. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. Ana bina yaklaşık 11-12 yıllık olduğu,Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır. Asansör çalışır vaziyettedir.Binada doğal gazı vardır, aktif olarak kullanılmaktadır. Meskenin dış kapısı çelik kapı, Pencerelerbeyaz P.V.C. doğramadır.Merdiven ve sahanlıklar mermer döşeme, korkuluklar Alüminyum doğramadan yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. TaşınmazınDeğeri : Daire Alanı x 1m2 Değeri : 145 m2 x 21.750,00 = 3.153.750,00 Tl olarak değerlendirilmiştir.Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Yedi Ocakmahallesinde bulunan 219 Ada 12 Parsel2. Kat 12 NoluBağımsız bölümlü meskenin borçlu/borçlular?a ait1/1-tamhissesinin satışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 26.02.2026 tarihi itibariyle3.153.750,00 TL (Üç milyon yüz elli üç bin yedi yüz elli Tl ) olarakkıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Yediocak No:12 Osmaniye Merkez / OSMANİYE