Arsa/arazi - Gaziantep Şahinbey - 249,57 m²
Açıklama
GAZİANTEP Şahi̇nbey Çakal 101 ada 5 parselde 249,57 m² taşınmaz. Kıymeti 1.884.637 TL. 1. artırma 30/04/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16181151514 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-26T11:51:01.013Z |
| Dosya No | 2025/72 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Adres | Çakal mah. 123007 sokak no: 14 Şahinbey/ G.ANTEP. Yapı değeri: Yukarıda belirtilen özellikleri, yaptığımız emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satım rayiçlerini de göz önüne aldığımızda dava konusu taşınmazın arsasının beher m2 sinin 250,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.Buna göre; Arsa ve yapı bedeli: 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik İskan Bakanlığının 2025 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti cetveli ( IlI-A grubu ) dikkate alınarak hesaplanmıştır. Buna göre: Arsa bedeli: 249,57 m2 x 250,00 TL= 62.392,50TL 1.Evin Yapı bedeli: 90,00 m2 x 17.100,00 TL x 0,88 (% 12 yıp) = 1.354.320,00TL 2.Evin Yapı bedeli: 30,00 m2 x 17.100,00 TL x 0,60 (% 40 yıp) =307.800,00 TL Hayvan barınağı bedeli: 70,00 m2 x 3.050,00 TL x 0,75 (% 25 yıp)= 160.125,00 TL Arsa ve yapı bedeli toplamı =1.884.637,50 TL'dir. Adresi: Mahalli Adresi: Çakal Mah. 123007 Sokak No: 14 Şahinbey/ G. Antep. Şahinbey / GAZİANTEP |
| Yüzölçümü | 249.57 m2 |
| Ada | 101 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.884.637,50 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.884.637,50 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Mahalle/Köy | ÇAKAL |
| Ada | 101 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 249,57 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Çakal mah. 123007 sokak no: 14 Şahinbey/ G.ANTEP. Yapı değeri: Yukarıda belirtilen özellikleri, yaptığımız emsal araştırmaları ve serbest piyasa alım satım rayiçlerini de göz önüne aldığımızda dava konusu taşınmazın arsasının beher m2 sinin 250,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.Buna göre; Arsa ve yapı bedeli: 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayılı resmi gazetede yayınlanan Çevre ve Şehircilik İskan Bakanlığının 2025 yılı yapı yaklaşık birim m2 maliyeti cetveli ( IlI-A grubu ) dikkate alınarak hesaplanmıştır. Buna göre: Arsa bedeli: 249,57 m2 x 250,00 TL= 62.392,50TL 1.Evin Yapı bedeli: 90,00 m2 x 17.100,00 TL x 0,88 (% 12 yıp) = 1.354.320,00TL 2.Evin Yapı bedeli: 30,00 m2 x 17.100,00 TL x 0,60 (% 40 yıp) =307.800,00 TL Hayvan barınağı bedeli: 70,00 m2 x 3.050,00 TL x 0,75 (% 25 yıp)= 160.125,00 TL Arsa ve yapı bedeli toplamı =1.884.637,50 TL'dir. Adresi: Mahalli Adresi: Çakal Mah. 123007 Sokak No: 14 Şahinbey/ G. Antep. Şahinbey / GAZİANTEP |
| Şerhler | Diğer: Dosyasındadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/06/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/72 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Gaziantep Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16181151514 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.