Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Arsa/arazi - Kocaeli Merkez - 591,26 m²
KOCAELİ / MERKEZ / ŞAHİNLER
Şahinler Mahallesi İzmitİzmit/ KOCAELİ
63.284 TL
Fiyat
63.284 TL
Konum
KOCAELİ / MERKEZ
İhale Başlangıç
—
İhale Bitiş
—
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KOCAELİ Merkez Şahi̇nler 108 ada 5 parselde 591,26 m² taşınmaz. Kıymeti 63.284 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16113403177 |
| İlanı Yayınlayan | Kocaeli 4. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-15T14:20:58.71Z |
| Dosya No | 2025/14 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Şahinler Mahallesi İzmitİzmit/ KOCAELİ |
| Nitelik | Kocaeli İl, Merkez İlçe, ŞAHİNLER Mahalle/Köy, 108 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz bahçe vasfındadır |
| Yüzölçümü | 591.26 m2 |
| Ada | 108 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 63.284,00 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 63.284,00 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kocaeli İl, Merkez İlçe, ŞAHİNLER Mahalle/Köy, 108 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz bahçe vasfındadır |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | ŞAHİNLER |
| Ada | 108 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 591,26 m2 |
| Arsa Payı | 9736/51926 Kısıtlının 3/16 hissesi satılacaktır. |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Şahinler Mahallesi İzmitİzmit/ KOCAELİ |
| Şerhler | 1. Satış Günü: 15/12/2025 günü 14:17 - 14:17 arası Satış Yeri: Duruşma Salonu - Adalet Sarayı İZMİT / KOCAELİ Satış şartları: 1- İhale TMK 'nın 444. Maddesi ve TMK, Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin uygulanmasına ilişkin Tüzüğün 26-27 maddeleri uyarınca Vesayet Makamının gözetimi altında vasinin kabulü ileihale Pazarlık Usulü ile ArttırmaSuretiyleyapılacaktır. 2- Birincibelirtilengün ve saatler aralığında Pazarlık Usulü ileartırma suretiyle fiziki olarak Duruşma salonundayapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerinKocaeli 4. Sulh Hukuk Mahkemesince belirlenen ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile 63,284,00 TL 'den aşağı aşağı olmamak üzere en az üç teklif teklif verilmesi durumunda en yüksek bedeli verene vasilerin kabulü ile ihale olunacaktır. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onu (6.328,40 TL ) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç ihale günü saat 14:00 kadar elden teslim edilmesi, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, elektronik ortamdaartırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, fiziki olarak artırmaya katılacakların teminat mektubunu en geç satış günü saat 10:15 a kadarsatışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Taşınmazın Pazarlık Usulü ile Arttırma sonucunda belirlenen miktardan aşağı olmamak üzere en az üç teklif verilmesi halinde en yüksek bedel verene vasinin kabulü ile devir ve teslimi VESAYET MAKAMININ İHALEYİ ON GÜN İÇİNDE ONAYLAMASINDAN sonra gerçekleşecektir. Vesayet makamınca onaylanmaması halinde ihale iptal olunur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde Pazarlık usulü artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 8-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 9- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere KISITLI ADINA AÇILACAKVESAYET HESABINAödenecektir. 10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 12- İ hale bedeli üzerinden hesaplanacak olan %05,69 TL ihale damga vergisi, tapu alım-satım harcı, birikmiş vergiler veteslim masraflarıalıcıya aittir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 13 - Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/14 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğu'muza başvurmaları ilan olunur.15/12/2025 Mehmet YÜCEDAĞ Satış Memuru 64688 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/14 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kocaeli 4. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16113403177 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.