Konut - Çorum Merkez - 645,52 m²

nde yer almaktadır.Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 1,05 km, saat kulesine 1,98 km ve Çorum Valiliği'ne 2,62 km mesafededir. Satışıkonusu taşınmazın bulunduğu 4049 ada 4 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Katlı, Taks: 0.40, Kaks: 1.20,Konut Alanı olarak işaretlidir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı 26.03.2024 tarih, 11/9 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu Fen Lisesi 19. Sokakiçin 2025 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 1.600,00 TL'dir. Tapu Kaydı Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Çepni Mahallesi, Ada: 4049 Parsel: 4'de kayıtlı, ana gayrimenkulü 645,52 m2 yüzölçümünde, Dört Katlı Betonarme Mesken ve Arsası vasfında, Kat Mülkiyeti yapılı, 70/920 arsa paylı,zemin katta yer alan, tamamı borçlu adına3 bağımsız bölüm numarası ile Mesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Satış Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam,bodrum kat+ zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısı çelik kapılı, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, merdiven sahanlıkları seramik kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri'ne göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Satış Konusu3 Numaralı Bağımsız Bölüm Satışkonusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre; 1 oturma odası, 1 yatak odası, mutfak, banyo&wc ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine görebrüt 68,90m2, net 50,20m2kullanım alanına sahiptir. Mutfak zemini seramik kaplamalı, oda zeminleri laminat kaplamalı, duvar ve tavanları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Oda ve mutfak mahalli tavanlarda asma tavan uygulaması mevcuttur. Doğal gaz çekili mutfakta tezgâh ve dolap bulunmamaktadır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Islak hacimlerin zemini ve duvar yüzeyleriseramik kaplamalıdır.Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekân kapıları lake kapı, pencereleri pvc doğramalıdır.Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve arsa payı dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde; Keşif tarihi(17.11.2025) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 2.400.000,00 TL (İKİMİLYONDÖRTYÜZBİNTÜRKLİRASI) Adresi : Çepni Mahallesi, Fen Lisesi 19. Sokak, No: 25/3 Merkez/Çorum