Konut - Hatay Defne - 650 m²

nde bulunan Zehra BOSTANCI Apartmanı olup, Çevre yoluna 200 mt. Hatay Kültür Çarşısına 150 mt mesafededir. Ana Taşınmaz Tapu Kaydı : Hatay İli, Defne İlçesi, Çekmece Mahallesi 13183 nolu ana taşınmaz ARSA vasfı ile 650,00 m2 yüzölçümüne sahip olup, ana taşınmazda bulunan bodrum kat 1 nolu daire vasfındaki bağımsız bölüm 32/650 arsa payı ile borçlu adına kayıtlıdır. Ana Gayrimenkulün Fiziki Özellikleri : Söz konusu parsel köşebaşı parsel olup, 650,00 m2 yüzölçümüne sahiptir, üzerinde ayrık nizam, betonarme karkas sisteminde,bodrum+zemin+3 normal kat+ çatı arapiyesinden oluşan yapı bulunmaktadır. Tamamı mesken olan yapı toplam 14 bağımsız bölümden ibarettir.Binada doğalgaz bulunmaktadır. Dış cephesi mantolamalıdır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. 1 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri : Söz konusu bağımsız bölüm binanın bodrum katında bulunmaktadır. Yol kotunun altında olan katın etrafı, kot farkından dolayı açıktır. Mesken olarak kullanılan 1 nolu bağımsız bölüm 2 oda, salon+mutfak, banyo, WC'den ibarettir. Zemini seramik, duvarları sıva üstü boyadır. Tavanlarda gizli ışık detaylı asma tavan mevcuttur. Islak hacimler komple seramik kaplıdır. İç kapıları presli hazır kapı, pencereleri PVC dir. Pencerelerde muhafaza demiri bulunmaktadır. Isınma kombi ile sağlanmaktadır. Dairenin net kullanım alanı 70,00 m2 dir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adres Bilgileri:Çekmece Mahallesi, 542/1 Sokak No: 1 Zehra BOSTANCI Apartmanı Bodrum kat 1 nolu daire Defne /HATAY. İmar Durumu : Dosyaya sunulan yazıda söz konusu parselin 06.08.2020 bir gün ve 53 sayılı Antakya Belediye Meclisi kararı ile kesinleşen 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında ticari+konut imarlı olup, Taks: 0.40 emsal: 1,60 Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz sit alanı içerisinde bulunmamaktadır. Hasar Durumu: Söz konusu parselde bulunan yapı 883A8 askı kodu ve 578020729 MAKS Yapı Kimlik Numarası ile "Az Hasarlı" olarak tespit edilmiştir. Gayrimenkulü Değerlendirme: Yukarıda etraflıca izah edildiği üzere : Hatay İli, Defne İlçesi, Çekmece Mahallesi 13183 nolutaşınmazda bulunan bodrum kat 1 nolu dairenin net kullanım alanı 70,00 m2 olup,taşınmazın bulunduğu semt, mevkii emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı,