Konut - Kütahya Tavşanlı - 109,03 m²

ndedir. Tapu Kayıtları Beyanlar Hanesinde Taşınmaz üzerinde : "Beyan: Yönetim Planı 30/11/2022 , 07/12/2022 Tarih 20240 yevmiye "denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parselde Bulunan Apartmanın konumu ; Güneyinden Şekerlik Caddesine , Kuzeyinden Arka Bahçeye , Doğusundan ve Batısından komşu Binalara bitişik konumdadır.Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünden alınan Bilgiye göre: Tavşanlı Belediyesi sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılıBelediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP:431039467 ve NİP:4310339469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Bitişik Nizam Bodrum + 4 kata müsaadeli , Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu dairenin bulunduğu Bina83Ada 48Parsel numaralı parselde , Tavşanlı Belediyesinden alınmış 22/04/2022 tarih 17/2022 sayılı Yapı Ruhsatlı Binanın İkinci Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölümünde , yaklaşık Net 109,03 m2 , Brüt 126,54 m2 alanlı, 3+1 , Doğalgaz kombili yerden ısıtmalı, Asansörlü dairedir. Binada her katta 1 Bağımsız Bölüm , 2.Katta 2 Bağımsız Bölüm olmak üzere 5 Adet Bağımsız bölüm daire mevcuttur. Bina Bodrum Katında ortak alan olarak yaklaşık 123,24 m2 Ortak kullanımda Kapalı Otopark Alanı alan bulunmaktadır.Apartman merdivenleri ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Arka Bahçe Otopak ile bağlantılı Bahçe alanı boş alan olarak düzenlenmiştir. Bina Bağımsız Bölüm Mimari projesine göreKarkas Betonarme usulde inşa edilmiştir. 3 nolu Daire Bağımsız Bölüm Planına göre Güneyinden Şekerlik Caddesine, Kuzeyinden Arka bahçeye olmak üzere 2 cephelidir. Daire içerisinde 9,04 m2 Antre , Güney yönünde Şekerlik Caddesine bakan Yaklaşık 15,51 m2 alana sahiptir mutfak ile bağlantılı 6,55 m2 alana sahip Balkon , Yaklaşık 14,93 m2 alanlı Oturma Odası ile 20,37 m2 alana sahip salon bölümü bulunmaktadır. Antre sol kısmında Kuzey yönünde Arka bahçeye bakan yaklaşık 15,39 m2 alanlı Yatak odası , Yatak odasına açılan 3,63 m2 alanlı arka balkon ve14,54 m2 Çocuk yatak odası ile bağlantılı3,06 m2 çamaşır odası bulunmaktadır. Antreye açılan3,61 m2 Banyo ile1.20 m2 WC ile 1,20 m2 Lavabo mevcuttur.Dairenin Giriş Kapısı Çelik kapı , iç kapıları Ahşap kapı ve pencere doğramaları PVC Isıcamlı olup, Islak hacimler fayans kaplı , Mutfak Dolapları takılıdır. Dairenin Zemin Kaplaması seramik kaplamalıdır. Odaların duvarları ise Alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Binanın dış cephesi ısı izolasyonlu, sıvalı , boyalıdır. Binada asansör Bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi Doğalgazlıdır.Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri= 204,73m2 x 25.000,00 TL/m2 =5.118.250,00 TL Mesken dairenin Arsa Payı Değeri= (84/407 ) x 5.118.250,00 TL=1.056.346,43 TL Sonuç olarak Birinci Kat, 3 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken Dairenin