İCicrailanları
Gayrimenkul Konut / Mesken

Konut - Balıkesir Ayvalık - 365,25 m²

BALIKESİR / AYVALIK
Altınova Mah. 612 Ada 1 ParselAyvalık / BALIKESİR
3.571.428 TL
Listeye Dön
Fiyat 3.571.428 TL
Konum BALIKESİR / AYVALIK
İhale Başlangıç —
İhale Bitiş —
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

BALIKESİR Ayvalik 365,25 m² taşınmaz.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16011233346
İlanı Yayınlayan Ayvalık 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi 2025-12-03T16:20:57.583Z
Dosya No 2025/4 VESAYET SATIŞ
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl BALIKESİR
İlçe AYVALIK

Gayrimenkul Bilgileri

İl BALIKESİR
İlçe AYVALIK
Adres Altınova Mah. 612 Ada 1 ParselAyvalık / BALIKESİR
Yüzölçümü 365.25 m2

Satış Bilgileri

KDV Oranı %0

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Mesken
İl BALIKESİR
İlçe AYVALIK
Yüzölçümü 365,25 m2
Arsa Payı 5/7
Adres Altınova Mah. 612 Ada 1 ParselAyvalık / BALIKESİR
Şerhler 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kulanılamaz. 1. Satış Günü: 28/11/2025 günü 14:05 - 14:05 arası Satış Yeri: Ayvalık Adliyesi Satış Memurluğu Odası - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale pazarlık usulü satış usulüyle yapılacaktır. Artırma tarihinin başlamasıyla Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin tamamının ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Artırmada istekli bulunmadığı takdirdesatış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 10'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/4 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2025 Haydar YILDIRIM Satış Memuru 57857 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kurum Bilgileri

Dosya No 2025/4 VESAYET SATIŞ
Satış Memurluğu Ayvalık 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No 16011233346

İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?

İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.