Konut - Isparta Merkez - 402 m²

nde konumludur. Dava konusu taşınmaz doğu cepheden 110 Caddeye bakmakta olup ara parseldir. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Çevresinde Bahçelievler İlkokulu ve Ortaokulu, Bahçelievler Cami, Akdeniz Elektrik Dağıtım A.Ş., sağlık ocağı, Isparta Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü, Milli Egemenlik Parkı bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1200m mesafede yer alan taşınmaza ulaşım kolaydır. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip olan taşınmaz geometrik şekil olarak dikdörtgene benzer bir formdadır. Dava konusu taşınmazın niteliği tapu kayıtlarında bahçe olarak gözükmekte ise de; keşif anında yapılan incelemede parsel içerisinde bodrum kat +zemin kat + 2 normal katlı betonarme karkas bina bulunmaktadır. Ana taşınmazda kat Mülkiyeti kurulmamıştır. Binanın her katında | adet daire bulunmaktadır. Bina güney cepheden komşu parseldeki binaya bitişiktir. Parselin sınırları duvar ile çevrilidir. Bina girişi 110 caddeye bakan doğu cepheden olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturma çatı üzeri kiremit ile kaplıdır. Dış cephe pencere doğramaları kısmen PVC, kısmen ahşap doğramalıdır. Merdivenler mozaik olup demir korkulukludur. Dairelerin ön ve arka taraflarında balkonlar bulunmaktadır. Bina asansörsüz olup doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır. Bodrum kat yol seviyesinin altında bulunmaktadır. Bahçe kapısı ile bina girişi arasındaki köprü altında ve binanın arka (batı) tarafında depo olarak kullanılan müştemilatlar bulunmaktadır. Müştemilatların ekonomik ünü tamamlamış olduğu tespit edilmiş olduğundan hesaplamalara dahil edilmemiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup binanın iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. İmar Durumu: Dava konusu taşınmaz yürürlükteki imar planına göre iskan sahasında kalmakta Emsal:1.20, Yençok:10.50m yapılaşma koşullarına sahiptir. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi: Dava konusu taşınmaza ait 04.08.1982 onay tarihli mimari proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde incelenmiştir. Mimari projesine göre; taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat +2 normal katlı betonarme karkas bina bulunmaktadır. Mimari projesine göre; bodrum kat; 2 adet depo, 2 adet sığınak, We, duş ve holden, Zemin kat ve 2 Normal kat 2+1 tertibinde antre, hol, salon, oda, yatak odası, yatak holü, mutfak, lavabo-Wo, banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Bina için Mustafa Yolcu adına 18.11.1975 tarihinde İnşaat Ruhsatnamesi düzenlenmiştir. İnşaat ruhsatnamesine göre binanın toplam alanı 402,00 m2'dir. Adresi : Yedişehitler Mahallesi, 110 Cadde, No:141 Isparta Merkez / ISPARTA