İşyeri - Düzce Akçakoca - 462 m²

Açıklama

180,62m2 alana sahip parsel üzerinde, tapu kaydında "BİR ZEMİN 6 NORMAL KATTAN İBARET 7 KATLI BETONARME APARTMAN" vasıflı olarak yer almaktadır. Parsel üzerindeki mevcut yapı bitişik nizamda betonarme niteliğinde inşa edilmiştir. ; 1 Bodrum kat, Zemin Kat + Asma Kat, 4 normal kat ve 5. Katından oluşmaktadır. Yapının Bodrum kat, Zemin Kat(bina girişi hariç) ve Asma kat alanında konu taşınmaz olan 9 nolu bağımsız bölüme ait hacimler bulunmaktadır. 1. Kat alanında 1 adet mesken, 1 adet dubleks mesken olmak üzere 2 bağımsız bölüm, 2. Katta; 1 adet mesken ve 1. Katta yer alan dubleks meskenin devamı olan eklentisi, 3. Kat alanında 2 adet mesken, 4. Kat alanında 2 adet mesken, 5. kat planında; 1 adet mesken olmak üzere yapıda(7 mesken, 1 Dubleks mesken, 1 Asma Katlı Banka) olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden cadde cephesinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesinde zemin kat ve asma kat seviyesinde kompozit panel kaplı olup, üst katlar sıvalı ve boyalı vaziyettedir. 9 Nolu bb, tapuya "Asma Katlı Banka" niteliğinde kayıtlı olup kat mülkiyetine esas mimari projesinde yapının Bodrum Kat, Zemin Kat ve Asma kat alanlarının tamamında konumludur. Yapılan incelemelere göre taşınmaz, Bodrum katında; Arşiv+Depo, Kiralık kasa, Kazan dairesi ve su deposu, Kömür istif cüruf çıkış, bay-bayan wc hacimleri bulunmakta olup merdiven alanı dahil yaklaşık brüt 165m2 alandan oluşmaktadır. Zemin kat alanında yapılan incelemelere göre; Banka girişi, Aktif servis, Müşteri holü, Müdür muavini odası, kasa daire, provizyon şifre hacimleri dahil bina giriş merdiven holü hariç yaklaşık brüt 160m2 kullanım alanına sahiptir. Asma kat alanında yapılan incelemelerde; Müşteri holü, pasif servis, müdür odası, teras hacmi dahil toplam yaklaşık brüt 137m2 kullanım alanından oluşmaktadır. Taşınmazın toplam yaklaşık brüt kullanım alanı 462m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemesinde; Zemin kat alanında, müdür muavini odasının kaldırıldığı, girişte sağda yer alan bodrum kata iniş olarak kullanılan merdivenin kaldırılarak kapatıldığı, provizyon ve revizyon şifre odasının birleştirildiği görülmüştür. Bodrum kat alanında; arşiv+depo hacmi 2. Kasa odasına dönüştürülmüş, kömür istif cüruf çıkış odası ve wc ve lavabolar kaldırılmış ve kaldırılan merdiven bölümünün olduğu yerde oda hacmi oluşturulmuştur. Asma kat alanında; Müdür odasının konumu değiştirilmiş ve yanına ayrı bir ofis odası daha oluşturulmuştur. Projedeki müdür odasının bir kısmına mutfak hacmi yapılmış, ayrıca teras alanının olduğu yere bay ve bayan wc ve lavabo hacimleri oluşturulmuştur.