İşyeri - Kocaeli Derince - 309 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili Gayrimenkul; Kocaeli İli, Derince İlçesi, Çınarlı Mahallesi, Elvan Sokak, Doğa Park Apt, no: 16A posta adreslidir. Dükkanın bulunduğu bina 1065,96 m² yüz ölçümlü eğimli bir topografik yapıya sahip arsa üzerine ayrık nizam halinde inşa edilmiş edilmiştir. Taşınmaz bodrum+zemin 1 nolu b.b.'de yer almaktadır. z mimari projesine göre tek mahal dükkân, depo ve WC hacimlerinden oluşmakta olup zemin katta, 20 m2 tek mahal dükkan; bodrum katta, 300 m2 depo ve WC hacminden oluşmaktadır. Yasal ve mevcut durumda taşınmaz brüt 320 m2 kullanım alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | DERİNCE |
| m² | 309 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | ÇINARLI |
| Adres | Çınarlı Mh. Elvan Sk. 2780 Ada 14 Parsel Doğa Park Derince-kocaeli |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 2780 |
| Parsel | 14 |
| Bağımsız Bölüm No | 1 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺4.790.000 |
| Fiyat | ₺4.790.000 |
| Teminat | ₺143.700 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 28892 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ŞİRİNEVLER ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Şirinevler Mah. Adnan Kahveci Bulvarı No:208/A 34188 Bahçelievler/İstanbul |
| Şube Telefon | 0 212 953 36 80 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.