İşyeri - İstanbul Fatih - 367 m²

Açıklama

İlk projesinde 2 bodrum + zemin + asma+ 4 normal katlı olup, İlk projesine göre binanın 2.bodrum katında kömürlükler ve dükkana ait depo, 1.bodrum katında 1 adet depolu dükkan, zemin ve asma katlarında 1 adet asma katlı dükkan ve normal katların her birinde 1 er adet büro olmak üzere 2 adet dükkan ve 4 adet büro toplam 6 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Mevcut durumda ise daha sonrasında 2BK+ ZK+ AK+ 4NK işhanının otele dönüştürülmesine istinaden hazırlanan 01.06.2013 tarih ve 2013/2053-150 sayılı güçlendirme ruhsatı ve projesi incelenmiştir. Mevcut otel projesine göre binanın 2.bodrum katında hamam, soyunma odaları, taşlık, kazan ve tesisat odası alanları olmak üzere brüt 122 m2 alanlı, 1.bodrum katında kahvaltı salonu, mutfak ve 3 adet oda alanları olmak üzere brüt 122 m2, zemin katında lobi ve wc alanları olmak üzere brüt 122 m2 alanlı, asma katında idari ofis ve arşiv odası alanları olmak üzere brüt 79 m2 alanlı, 1.normal katında 5 adet oda alanları olmak üzere brüt 138 m2, 2.normal katında 5 adet oda alanları olmak üzere brüt 138 m2, 3.normal katında 5 adet oda alanları olmak üzere brüt 138 m2, 4.normal katında 5 adet oda alanları olmak üzere brüt 138 m2 alanlıdır. Konu taşınmaz projesine göre 2.bodrum katı brüt 122 m2, 1.bodrum katı 122 m2, zemin katı brüt 122 m2, asma katı brüt 79 m2, 1.normal katı brüt 138 m2, 2.normal katı brüt 138 m2, 3.normal katı brüt 138 m2, 4.normal katı brüt 138 m2 alanlı toplam brüt 997 m2 alanlıdır. Mevcut durumda projesi ile uyumlu olmadığı görülmüştür. Mevcut durumda işhanının otele dönüştürülmesine istinaden hazırlanan projesi ile yerinde yapılan incelemelerde, proje dışı 3.bodrum katında eklenerek 122 m2 büyüme yapılıp eklendiği, zemin katında yer alan lobi kısmının bir kısmı ihtiyaca yönelik bölümlendirmeler yapılarak 3 oda hacmi eklendiği, asma katının tam kata çevrilerek yaklaşık 59 m2 büyüme yapılıp 4 oda hacmi eklendiği tespit edilmiştir. Konu taşınmaz mevcut durumda 3.bodrum kat 122 m2, 2.bodrum katı brüt 122 m2, 1.bodrum katı 122 m2, zemin katı brüt 122 m2, asma katı brüt 138 m2, 1.normal katı brüt 138 m2, 2.normal katı brüt 138 m2, 3.normal katı brüt 138 m2, 4.normal katı brüt 138 m2 alanlı toplam brüt 1178 m2 alanlıdır. Otel ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları duvar kağıdı olup, asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi cephe kaplamadır. Kapalı/Açık otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz ve klima sistemleri ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Teras alanında deniz manzarası bulunmaktadır. Odalarda zeminler parke, duvarlar saten boyalı, banyoda duşakabin ünitesi bulunmaktadır. Ayrıca odalarda tv, klima ve wifi gibi donatılar mevcuttur.