İşyeri - Ağrı Merkez - 754 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili gayrimenkul; Ağrı İli, Merkez İlçesi, Yavuz Mahallesi, Enstitü Caddesi, Yıldırım Otel, No: 6/6A posta adresindedir. Gayrimenkul; Ağrı İli, Merkez İlçesi, Yavuz Mahallesi'nde yer alan, 212 adada, 343,34 m2 arsa yüzölçümüne sahip 11 nolu parselini teşkil eden "Altında Dükkanı Bulunan 4 Katlı Avlulu Kargir Otel" vasfındaki taşınmazdır. Parsel üzerinde konumlu olduğu Enstitü Caddesi'ne güney yönde yaklaşık 14.6 m cepheye ve yaklaşık 24.5 m derinliğe sahip olup, diğer yönlerde komşu parsellerle sınırlandırılmıştır. Parsel geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen kesitli formda olup, az eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Ahşap karkas üzeri sac çatılı binanın dış cephesi ön tarafta alüminyum giydirme cam, diğer taraflarda dış cephe boyalı olup, giriş kapısı alüminyum doğramadır. OTEL: B.A.K. yapı tarzında, bitişik nizamda, bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz ruhsatına göre yaklaşık 754,45 m2 brüt alanlı olup, otel ve dükkan hacimlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | AĞRI |
| İlçe | MERKEZ |
| m² | 754 |
| Alt Tür | Turistik İşletme |
| Mahalle/Köy | YAVUZ |
| Adres | Yavuz Mh. Enstitü Cd. Otel Yıldırım Bına No:6 Merkez-ağrı |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 212 |
| Parsel | 11 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺33.275.000 |
| Fiyat | ₺33.275.000 |
| Teminat | ₺998.250 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 30318 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | AĞRI ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Leylek Pınar Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:108 04100 Merkez/Ağrı |
| Şube Telefon | 0 472 212 19 20 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.