İşyeri - Aydın İncirliova - 215 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmaz Aydın İli, İncirliova İlçesi, Zafer Mahallesi sınırları dahilinde Yıldırım Beyazıt Caddesi üzerinde konumlu, 54A kapı nolu dükkandır. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz 9351 parsel numaralı, 409,64m² yüzölçümlü arsa ve üzerinde konumlu bodrum, zemin ve 6 normal + çatı kattan oluşan konut ve ticari amaçlı inşa edilmiş yapıdır. 14 bağımsız bölüm numaralı dükkan, apartmanın önünde bulunan Yıldırım Beyazıt Caddesine bakan apartman girişinin hemen sağ tarafında bulunan, caddeye cepheli bodrum katında depo eklentisi olan dükkandır. Taşınmazın zemin katı yaklaşık brüt 15m², bodrum katta bulunan eklentisi yaklaşık brüt 65m² büyüklüğünde olmak üzere toplam yaklaşık brüt 215m² büyüklüğündedir. Taşınmazın önünde bulunan Yıldırım Beyazıt Caddesine yaklaşık 4m cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın zemin kat döşemeleri seramik, bodrum kat döşemesi şap betondur. Dış doğramaları alüminyum doğramadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | AYDIN |
| İlçe | İNCİRLİOVA |
| m² | 215 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | HÜRRIYET |
| Adres | Zafer Mh. Yıldırım Beyazıt Cd. No:54/a Zmin Kat 14 Nolu Dükkan İncirliova-aydın |
| Oda Sayısı | 1 |
| Parsel | 9351 |
| Bağımsız Bölüm No | 14 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺5.225.000 |
| Fiyat | ₺5.225.000 |
| Teminat | ₺156.750 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 30625 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | İNCİRLİOVA ŞUBESİ / AYDIN |
| Şube Adresi | Cumhuriyet Mahallesi Şehit Asteğmen Süleyman Çamlıca Bulvarı No:141A 09600 İncirliova/Aydın |
| Şube Telefon | 0 256 221 25 80 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.