İşyeri - Kayseri Melikgazi - 720 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, 5.786,20 m2 yüzölçümlü, 327 ada 1 parsel olarak kayıtlı olan Üç Bloklu A Bloğu Ondört Katlı, B Bloğu Onaltı Katlı, C Bloğu Onbeş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerine; A, B ve C blok olarak adlandırılan, 3 adet bloktan oluşan site olarak inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz B blok olarak isimlendirilen yapıda konumludur. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi ısı yalıtımı üzeri boyadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Isıtma doğalgaz ile sağlanmaktır. B blok, 29 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan ana taşınmazda bodrum ve zemin katta konumludur. Taşınmaz projesine göre yaklaşık brüt 720 m2 (1.BK: 310 m2, ZK: 410 m2) kapalı kullanım alanından oluşmaktadır. Taşınmazın 2772. Sokağa yaklaşık 31,00 metre vitrin cephesi, 16,50 metre derinliği bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| m² | 720.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | GESİ |
| Adres | Gesi Fatih Mahallesi, 2772 Sk. Birikim Kurs, B Blok No:7/a Melikgazi / Kayseri |
| Ada | 327 |
| Parsel | 1 |
| Bağımsız Bölüm No | 29 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺15.400.000 |
| Fiyat | ₺15.400.000 |
| Teminat | ₺462.000 |
| Minimum Artış | ₺100.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32197 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KAYSERİ TİCARİ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Osman Kavuncu Mah. Osman Kavuncu Bulvarı No:265-A 38130 Melikgazi/Kayseri |
| Şube Telefon | 0352 207 26 10 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.