İşyeri - Kayseri Melikgazi - 341 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili taşınmaz, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, İldem Cumhuriyet Mahallesi, Özler 1. Sokak, C Blok, No:5/a adresinde bulunmaktadır. Ana gayrimenkul 9696,6 m2 alanlı arsa üzerine betonarme karkas yapı tarzında,4 blok (A blok, B blok, C blok, D blok) İnşa edilmiştir. Merdiven korkulukları alüminyumdur. Binanın cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın giriş zeminleri ve kat sahanlıkları seramik merdivenleri mermer, bina giriş duvarları sıva üstü plastik iç cephe boyası kaplı kat holü ve merdiven duvarları sıva üstü plastik iç cephe boyası, tavanları sıva üzeri boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. 572/14400 arsa payına sahip Zemin kat 52 numaralı bağımsız bölüm, binanın girişine göre sağ tarafta konumlanmıştır. Onaylı mimari projesine uygun olarak, taşınmazın zemin katı brüt 240 m², bodrum katı ise brüt 40 m² olup, toplamda brüt 280 m² kullanım alanına sahiptir. Zemin katta dükkan, soyunma odası, wc ve duş; bodrum katında ise depo alanı mevcuttur.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| m² | 341 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | GESI BAHÇELI |
| Adres | İldem Cumhuriyet Mh. Özler 1.sk. Altın Park Sitesi Özler 1 Sk. C Blok Melikgazi-kayseri |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 224 |
| Parsel | 1 |
| Bağımsız Bölüm No | 52 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺10.870.000 |
| Fiyat | ₺10.870.000 |
| Teminat | ₺326.100 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 32198 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | KAYSERİ TİCARİ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Osman Kavuncu Mah. Osman Kavuncu Bulvarı No:265-A 38130 Melikgazi/Kayseri |
| Şube Telefon | 0352 207 26 10 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.