Konut - Zonguldak Kozlu - 933 m²

Açıklama

**Satışa konu olan taşınmazın tapu kayıtlarında "ÜZERİNDEKİ KARGİR EV VE MEYVE AĞAÇLARI BU PARSEL 3.KİŞİLERE AİTTİR" şerhi yer almaktadır. Bu şerh kapsamında ilgili parsel üzerinde bulunan iki katlı müstakil bina satışa dahil değildir. İsteklilerin bu hususu teklif vermeden önce araştırıp bilgi sahibi olması önerilmektedir. İlgili Gayrimenkul; 26 ada 1 nolu parsel 734,34 m2 yüzölçümlü ve arsa vasıflı olup, üzerinde ruhsatlı 1 bodrum + zemin kat + 2 normal kat + çatı kattan oluşan 5 katlı yapı ile ruhsatsız olarak inşa edilmiş 2 katlı müstakil yapı bulunmaktadır. Ruhsatlı yapı 1 bodrum + zemin kat+ 2 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Projesine göre; taşınmazın bodrum katı yaklaşık 97 m2 alanlı olup 1 adet garaj, 1 adet kömürlük ve 3 adet depo, zemin katı yaklaşık 180 m2 alanlı olup, imalathane ve 6 adet soğuk hava deposu, 1.normal katı 190 m2 alanlı olup 2 adet mesken, 2.normal katı 190 m2 alanlı olup 2 adet dubleks meskenin alt katı, çatı katı 115 m2+ 27 m2 teras alanlı olup 2 adet dubleks meskenin üst katı olarak projelendirilmiştir. Projesine göre toplam yaklaşık 772 m2 kapalı alanlıdır. Dışarıdan yapılan tespitlerde, onaylı projesine aykırı olarak; taşınmazın zemin katı toplam yaklaşık 77 m2, 1.katı ve 2.katı 3'er m2, çatı katında teras alanları kapatılarak toplamda 78 m2 büyütülmüştür. Mevcut durumda toplam yaklaşık 933 m2 alanlıdır. Ayrıca, parsel içerisinde iki katlı yaklaşık 180 m2 alanlı mesken olarak kullanılan taşınmaz mevcuttur. Dışarıdan yapılan gözlemlerde, 1.normal katın tamamı ile 2.normal katın kuzey cephede yer alan meskenin iç hacimlerinin kaba inşaat halde bırakıldığı gözlemlenmiştir. Konum itibariyle hakim deniz ve şehir manzarası bulunmaktadır.