İşyeri - Adana Seyhan - 42 m²

Açıklama

33220-33221 BİRLİKTE SATIŞ. 1554,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 15 normal kat katlı inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek blok bulunmakta olup yapının zemin + 2 normal katı ticari kısım, 3 ila 15 arası normal katları konut kısmıdır. Taşınmazın ticari ve apartman bölümü girişleri birbirinden bağımsız olarak sağlanmakta olup ticari blok girişi binanın zemin katında ve kuzey cephededir. Binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi, otopark, 1 işyeri eki, zemin katında blok girişleri, kapıcı dairesi, 55 ila 62 arası b.b. no.lu dükkanlar, 1. Ticari katında 47 ila 54 arası b.b. no.lu bürolar, 2. Ticari katında 39 ila 46 arası b.b. no.lu bürolar, 3. Normal katında 2 daire, diğer normal katlarda her katta 3 daire olacak şekilde binada toplam 62 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları karo mozaik kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazın konumlu olduğu ticari blokta asansör bulunmamakta olup apartman bölümünde mevcuttur. Binanın dış cephesi kısmen akrilik boyalı kısmen kompozit dış cephe kaplamadır. Otopark imkanı bulunan binada, ısınma doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır. 42 no.lu bağımsız bina girişine göre binanın 2. normal katında sol tarafta, kuzeyden güneye doğru 2.sırada bulunmaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yaklaşık brüt 42 m2, olup yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık brüt 49 m2 alanlıdır. Bağımsız bölüm projesinde tek hacimden oluşmaktadır.