İşyeri - Samsun İlkadım - 50 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Ana taşınmaz, 7750 Ada, 3 Nolu Parsel, 1.422,51 m2 alanlı Arsa vasıflıdır. Parsel üzerinde A, B, C ve D Blok olmak üzere toplam 4 adet blok yer almaktadır. Bloklar bitişik nizamda inşa edilmiştir. B blok Zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm dükkan, Aziziye Caddesine cephelidir. Bina girişine göre sol arka tarafta konumlu olup brüt 43 m2 alanlıdır. Mahallinde 2 nolu bağımsız bölüm dükkan ile beraber kullanıldığı dışardan görülmüş olup taşınmazın kendi tarafından giriş kapısının olmadığı, iç kısmında bölme duvar ile bölünmüştür. Taşınmazın cephesi alüminyum camlı cephe olup Aziziye Caddesine yaklaşık 3 m cephesi bulunmaktadır. 1 nolu dükkan dışardan yapılan ekspertiz kapsamından dış cephesinin alüminyum camlı olduğu tabanlarının seramik ve duvarlarının boyalı olduğu görülmektedir. B blok 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, mimari projesine göre zemin katta brüt 50m2 kullanım alanlı olup, dükkân vasfındadır. Taşınmazın zemin kattaki en uzun genişliği 10,70 m olup, derinliği 5,40 m'dir. Konu taşınmaz mimari projesine göre, tek hacimden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
| m² | 50.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | 19 MAYIS (KI) |
| Adres | Karadeniz Mahallesi Aziziye Cd. Övgü Sk. A Blok No:6 Bb: 1 - 2 İlkadım / Samsun |
| Ada | 7750 |
| Parsel | 3 |
| Bağımsız Bölüm No | 2 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺3.410.000 |
| Fiyat | ₺3.410.000 |
| Teminat | ₺102.300 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33427 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | MUSTAFA KEMAL MAHALLESİ ŞUBESİ/ANKARA |
| Şube Adresi | Mustafa Kemal Mah. 2127 Cad. No:1A 06530 Çankaya/Ankara |
| Şube Telefon | 0 312 950 52 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.