İşyeri - Düzce Merkez - 574 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili Gayrimenkul; Zemin kat+ 3 normal katlı olarak toplam 4 katlı şekilde inşa edildiği gözlenmiştir. Parsel üzerindeki yapıya ait Düzce Belediyesinde yapılan incelemede projesi ve SSK Şube Müdürlüğü ile Düzce Belediyesi arasında yapılan yazışma evrakında SSK müfettişi raporunda bahsedildiği belirtilen ruhsatlı yapının ve binaya ilave olarak sonradan yapılan iki katı için imar affı kapsamında düzenlenen ruhsatname evrakına göre yapının resmi statüye kavuştuğu düşünülerek, ilk ruhsatında belirtildiği ifade edilen 276m2 ve kat ilave ruhsatından gelen 298m2 alan esas alınarak, yapının yerinde(dışarıdan gözlemlenen) toplam 4 katın tamamı yaklaşık brüt 574m2 alan olarak değerlemede dikkate alınmıştır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
| m² | 574 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | CEDİDİYE |
| Adres | Cedidiye Mahallesi 348 Sokak No:3 Merkez / Düzce |
| Ada | 113 |
| Parsel | 44 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺14.350.000 |
| Fiyat | ₺14.350.000 |
| Teminat | ₺430.500 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33470 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DÜZCE ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Kültür Mah. Kültür Sokak. No:7 81600 Merkez/Düzce |
| Şube Telefon | 0380 529 20 00 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.