Konut - Balıkesir Karesi - 144 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Taşınmaz, Balıkesir ili, Karesi İlçesi, 1.Oruçgazi Mahallesi, Ören Sokak, No:10 D: 12 (13 n.b.b) açık adresinde konumludur. Konu taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Altay Caddesine yakın konumdadır. Ana gayrimenkul özellikleri: Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 433,12 m2 yüzölçümlü parsel üzerine bitişik nizamlı betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz '' arsa " vasıflı olup; kat irtifakı kurulmuş, kat mülkiyetine geçilmemiştir. Yapı bodrum kat + zemin kat+ asma kat + 4 normal kat + çatı katlıdır. Bina girişi zemin kattan binanın kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Gayrimenkul 4.kat + çatı katta bina girişine göre sağ ön cephede konumlu 13 b.b. numaralı dubleks meskendir. Taşınmaz kat irtifakına esas onaylı mimari projesine giriş katı brüt 77 m2, çatı katı brüt 47 m2 + 20 m2 teras kullanım alanlı olup kat tertibi itibari ile giriş katı salon, mutfak, oda, hol, banyo + wc, balkon, kiler, çatı katı 2 oda, hol, banyo + wc ve 20 m2 teras bölümlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| m² | 144 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | 1.ORUÇGAZİ |
| Adres | 1. Oruçgazi Mahallesi Ören Sokak No: 10 Kat 4 Daire: 12 Karesi / Balıkesir |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 8703 |
| Parsel | 14 |
| Bağımsız Bölüm No | 13 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺4.400.000 |
| Fiyat | ₺4.400.000 |
| Teminat | ₺132.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33496 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BALIKESİR ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Hisariçi Mah. Milli Kuvetler Cad. No:21 10010 Karesi/Balıkesir |
| Şube Telefon | 0266 289 10 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.