İşyeri - Edirne Merkez - 14 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili Gayrimenkul; Edirne ili, Merkez ilçesi, Medrese Ali Bey Mahallesi, Atatürk Bulvarı, No: 272, Adil 2 Pasajı, İç Kapı No: 61 ve 76 posta adresinde konumludur. 1613 ada 78 parsel, 1.059,00 m2 yüzölçümlü ARSA vasfındadır. Konu taşınmazların konumlu olduğu bina ait bila onay tarihli mimari proje incelenmiştir. Projesine göre bodrum katında 52 adet dükkan, kazan dairesi, kapıcı dairesi ve wc bölümleri, zemin-1 katında 3 adet pasaj girişi, 49 adet dükkan, galeri (zemin-2) katında doğu cepheden pasaj girişi ve 31 adet dükkan ve 5 normal katların her birinde 6 şar adet mesken konumlu olmak üzere binada toplamda 162 adet bağımsız bölüm bulunacak şekilde projelendirilmiştir. Konu taşınmaz 61 nolu B.B. Zemin-1 katında yer almaktadır. Taşınmaz 61 numaralı bağımsız bölüm projesinde çarşı girişi 2 olarak belirtilen ana girişe göre ön cephede konumlu sağ yönde 5. İş yeridir. Projesine göre tek bir hacimden ibaret olup yaklaşık yasal brüt 14 m2 kullanım alanına sahiptir. Yaklaşık 2,5 m vitrin cephesi bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | EDİRNE |
| İlçe | MERKEZ |
| m² | 14,00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | MEDRESE ALI BEY |
| Adres | Medrese Alibey Mahallesi Atatürk Bulvarı No 272 Adil2 Pasajı Pasak No 61 Merkez / Edirne |
| Oda Sayısı | 1 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1613 |
| Parsel | 78 |
| Bağımsız Bölüm No | 61 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.750.000 |
| Fiyat | ₺2.750.000 |
| Teminat | ₺82.500 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33647 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | EZİNE ŞUBESİ / ÇANAKKALE |
| Şube Adresi | Camikebir Mah. Spor Alanı Sokak No:26/A 17600 Ezine/Çanakkale |
| Şube Telefon | 0 286 207 16 40 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.