İşyeri - Mersin Akdeniz - 94 m²
icrailanlari.com
Açıklama
9 bağımsız bölüm no.lu dükkan; bina girişinin kuzey cepheden sağlandığı yapıda girişe göre sağ/batı yarıda zemin katta konumludur. Kuzey cephelidir. Onaylı mimari projesine göre brüt 89 m2 kullanım alanlı olup, dükkan ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Mahallen bina merdiven evi altında kalan kısımdan yaklaşık 5 m2 taşınmaz kullanım alanına dahil edilmiştir. Ek olarak bu taşınmazın güney kenarına mahallen bir kısmı taş fırın, bir kısmı mekanik pişirim fırını tertip edilmiştir. Kuzeyden servis aldığı sokağa yaklaşık 3,80 m cephesi, 16,05 m derinliği bulunmaktadır. Sokak cephesi alüminyum doğrama üzeri klasik demir örme kepenk şeklindedir. 13 bağımsız bölüm no.lu dükkan; bina girişinin kuzey cepheden sağlandığı yapıda girişe göre arka/sol doğu yarıda zemin katta konumludur. Doğu cephelidir. Onaylı mimari projesine göre brüt 37 m2 kullanım alanlı olup, tek hacim dükkan alanından oluşmaktadır. Doğudan servis aldığı sokağa yaklaşık 3,60 m cephesi, 9,05 m derinliği bulunmaktadır. Sokak cephesi demir doğrama üzeri klasik demir örme kepenk şeklidedir. Taşınmazlar mahallen birleştirilmiş olup beraber kullanılmaktadır. Fiziksel özellikleri itibariyle zemini karo mozaik kaplama, duvarları seramik kaplamadır. Yaklaşık 3,5 m tavan yüksekliği bulunmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
| m² | 94.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | MAHMUDİYE |
| Adres | Mahmudiye Mahallesi 4825 Sokak No:21 /cgünay Apartmanı Zemin Kat 9/13 Nolu Dükkanlar Akdeniz /mersin |
| Oda Sayısı | 1 |
| Ada | 446 |
| Parsel | 96 |
| Bağımsız Bölüm No | 9 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺2.695.000 |
| Fiyat | ₺2.695.000 |
| Teminat | ₺80.850 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 33945 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | YONETIM KURULU |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.