Konut - Samsun İlkadım - 184 m²
icrailanlari.com
Açıklama
İlgili gayrimenkul; Samsun İli, İlkadım İlçesi, Liman Mahallesi Gezi Caddesi, No:46/21 posta adresli yerde bulunur. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; 7262 ada 2 parseldeki 1151,99 m² alanlı arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde, blok nizam yapı stilinde, bodrum + zemin + 5 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak planlanmış ve inşa edilmiştir. Ana taşınmazın dış cephesi mantolama, bina girişi cam bölmeli alüminyum doğramadır. Onaylı projesine göre binada 1 adet asansör bulunmaktadır. 21 nolu bağımsız bölüm 5.normal katta, bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz onaylı projesine göre 5.normal katta yaklaşık 133 m2 brüt alan içerisinde antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden, çatı katta yaklaşık 40 m2 dubleks kat eklentisi içerisinde hol, 2 oda ve wc hacimlerinden olmak üzere toplam 173 m2 kapalı alanda 5+1 formda inşa edilmiştir.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
| m² | 184 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | CEDİT |
| Adres | Liman Mahallesi Gezi Caddesi Emiroğlu Apartmanı No 46 Kat 5 Daire 21 İlkadım / Samsun |
| Oda Sayısı | 5 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 7262 |
| Parsel | 2 |
| Bağımsız Bölüm No | 21 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺4.850.000 |
| Fiyat | ₺4.850.000 |
| Teminat | ₺145.500 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34036 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ELMADAĞ ŞUBESİ / İSTANBUL |
| Şube Adresi | Harbiye Mah. Cumhuriyet Cad. No:32/A 34367 Elmadağ/İstanbul |
| Şube Telefon | 0212 368 41 50 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.