Arsa/arazi - Ankara Sincan - 1.747 m²

Açıklama

Taşınmaz, 10.749 m² yüzölçümlü arsa üzerine yer alan, atölye, idari bölüm ve depo bölümlerinden oluşan fabrika yapısıdır. Parsel az eğimli ve dikdörtgene yakın arazi yapısına sahiptir. Batı yönünden imar yoluna cepheli, diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlıdır. Ahşap atölyesi; mimari projesine göre 687 m² alanlı olup demir profil ve sac malzemeden taşıyıcı sistemli tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının kısmi tadilat ihtiyacı bulunmakta olup kullanılabilir durumdadır. Atölye; mimari projesine göre 576 m² alanlı olup betonarme tarzda tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmakta olup kullanılabilir durumdadır. İdari bina; mimari projesine göre bodrum, zemin, 1 normal ve çatı arası kat ile birlikte 552 m² alanlı olup yığma tarzda tek katlı 143 m² olarak inşa edilmiştir. Yapının iç ve dış cephesinde ısı yalıtımlı kaplama uygulandığı, zeminlerinde seramik malzeme kullanıldığı görülmüştür. Tek katlı yapı; mimari proje ve yapı ruhsatında yer almamakta olup 132 m² alanlı betonarme tarzda tek katlı olarak inşa edilmiştir. Duvarlar sıvalı, zeminler seramik kaplıdır. Yapının kısmen tadilat ihtiyacı bulunmakta olup kullanılabilir durumdadır. Depo; mimari proje ve yapı ruhsatında yer almamakta olup ahşap atölyesi bitişiğinde konumludur. 94 m² alanlı olup sac profilden imal edilerek tek katlı inşa edilmiştir. Depo; mimari proje ve yapı ruhsatında yer almamakta olup atölye bitişiğinde konumludur. 80 m² alanlı olup yığma tarzda 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Çardak; mimari proje ve yapı ruhsatında yer almamakta olup idari bina yanında konumludur. 27 m² alanlı olup tuğla ve ahşap malzemeden inşa edilmiştir. Güvenlik kulübesi; mimari proje ve yapı ruhsatında yer almamakta olup tesisin batı cephesinde giriş bölümünde konumludur. 8 m² alanlı olup ahşap malzeme ile tek katlı olarak inşa edilmiştir. Depo; mimari proje ve yapı ruhsatında belirtilmiş olan 335 m² alanlı tek katlı depo yapısının yerinde yıkılmış olduğu görülmüştür.