Arsa/arazi - Batman Beşiri - 7.414 m²

Açıklama

108 ada 9 parsel sayılı, 9931,00 m² alana sahip ARSA vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde; fabrika binası, prefabrik fabrika ve idari bina birimleri yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın üzerinde yer alan betonarme şekilde inşa edilmiş fabrika; projesinde B + Z + asma kat + 3 Normal kattan oluşmakta olup, bodrum kat projesinde montaj alanı, sığınak, malzeme giriş kapısı ve danışma birimi olarak planlanmıştır. Projesinde bodrum kat 1.111 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesinde zemin katta montaj alanı ve bina girişleri yer almakta olup projesine göre zemin kat brüt 1.111 m2 alana sahiptir. Projesine göre +3.15 kotu yaklaşık olarak 114 m2 olarak inşa edilmiştir. Projesinde ve yerinde normal katların her biri montaj alanı olarak ve 1.111 m2 kullanım alanlı olarak inşa edilmiş olup yapı toplam kullanım alanı yaklaşık olarak 5669 m2 dir. taşınmazın üzerinde yer alan ruhsatlı prefabrik fabrika binası, projesinde B + Z kattan oluşmakta olup, bodrum kat projesinde depo, sığınak, araç girişi ve WC alanlarından oluşmaktadır, Projesinde bodrum kat brüt 560 m2 alana sahiptir. Projesinde zemin kat 1580 m2 olup, mahallinde 805 m2 dir. Projesine göre üretim alanı, yemekhane, mutfak ve giriş bölümü olarak planlanmıştır. Parsel üzerinde inşa edilen ruhsatlı prefabrik fabrika yapısının toplam 1365 m2 kullanım alanlı olarak planlandığı tespit edilmiştir. taşınmazın üzerinde yer alan ruhsatlı idari bina, projesinde Z + 1 Normal kattan oluşmaktadır, projesinde zemin katta idari odalar, muhasebe, bilgi işlem, mutfak, dinlenme odası ve bina girişi yer almakta olup brüt 184 m2 olarak planlanmıştır. Projesine 1. normal katta depolama alanı yer almakta olup projesinde 196 m2 olarak planlanmıştır. Toplam 380 m2 alanlıdır. Değerleme konusu taşınmazın üzerinde yer alan betonarme fabrika binasının dış cephesi mardin taşlarından yapılmış.