Konut - Kocaeli Kartepe - 147 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Ekspertiz konusu 12 no.lu bağımsız bölüm binanın 2+çatı katında konumludur. Taşınmazın kuzey ve doğu yönlerine cephesi bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın onaylı mimari projesine göre 2.normal katta; antre, kiler, salon, mutfak, 1 adet oda, 1 adet balkon ve 1 adet wc plan tertibinde brüt ~ 75 m² alanlı, çatı katında; hol, 2 oda, 1 adet ebeveyn banyosu, 1 banyo ve 1 adet teras plan tertibinde brüt ~ 52 m² kapalı, brüt ~ 27 m² açık alanlı olmak üzere toplam brüt ~127 m² kapalı, brüt ~ 27 m² açık alanlıdır. Bağımsız bölümün dışarıdan yapılan incelemesine göre, çatı katında bulunan terasın ~ 20 m² alanlı kısmının kapatıldığı, kalan 7 m² alanlı kısmının yalnızca üstünün kapatıldığı tespit edilmiştir. Yapılan aykırılık ilgili kat planında gösterilmiştir. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KARTEPE |
| m² | 147.00 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | Ş.ÇİFTLİK |
| Adres | Emekevler Mahallesi Fuzuli Sokak Konak Evleri Sitesi (492 Ada 17 Parsel ) No:5a A Blok Kat:2 +çatı, Daire 12 Kartepe/kocaeli |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 492 |
| Parsel | 17 |
| Bağımsız Bölüm No | 12 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺4.675.000 |
| Fiyat | ₺4.675.000 |
| Teminat | ₺140.250 |
| Minimum Artış | ₺50.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34209 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | BALGAT ŞUBESİ/ANKARA |
| Şube Adresi | EEhlibeyt Mahallesi Ceyhun Atuf Kansu Caddesi No:110B 06250 Çankaya/Ankara |
| Şube Telefon | 0 312 909 53 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.