İşyeri - Eskişehir Çifteler - 565 m²
icrailanlari.com
Açıklama
A2 Blok 12 bağımsız bölüm nolu işyeri, ana taşınmazın Atatürk Bulvarı üzerinden bakıldığında bina girişinin sol kısmında yer alan Donatım Sokak köşesinde yer almakta olup ek kısımda işaretlenmiştir, mimari projesine göre zemin kat alanı tek hacimden oluşmakta olup yaklaşık 565 m2 inşaat alanına sahiptir. Vitrin cephesi Bulvar üzerinden yaklaşık 12,95 m dir. Dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mevcut durumda boş durumda olup dükkan içerisinin henüz tamamlanmamış olduğu görülmektedir, zeminleri beton, duvarları sıvalıdır. Asma tavanı yapılı değildir. Ekspertiz tarihi itibariyle %81 seviyeli olduğu görülmüştür.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | ÇİFTELER |
| m² | 565.00 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | YENİDOĞAN |
| Adres | Yenidoğan Mahallesi Atatürk Caddesi A-2 Blok No:108b Çifteler /eskişehir |
| Ada | 37 |
| Parsel | 16 |
| Bağımsız Bölüm No | 12 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺10.720.000 |
| Fiyat | ₺10.720.000 |
| Teminat | ₺321.600 |
| Minimum Artış | ₺100.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34317 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ESKİŞEHİR ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Hacı Ali Bey Mah. Sakarya-1 Cad. No:44A 26120 Tepebaşı/Eskişehir |
| Şube Telefon | 0222 211 20 50 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.