Konut - İzmir Menemen - 122 m²
icrailanlari.com
Açıklama
342 ada 23 parsel 720,00 m2 yüzölçümlü olup, tapu kayıtlarında Arsa vasıflıdır. Kat irtifakı kurulmuş kat mülkiyetine geçilmemiştir. Ana taşınmaz betonarme yapı cinsinde, bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta dükkana ait depo ve sığınak, zemin katta 1 adet dükkan, 1. ve 2. katların her birinde 4 adet mesken, 3. katta 2 adet mesken, 3. ve çatı katında 2 adet dubleks mesken olmak üzere ana taşınmazda 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazda asansör ve doğalgaz bağlantısı mevcuttur. 3. kat, 9 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz zemin kattan sağlanan bina girişine göre arka cephede sol köşe konumdadır. Taşınmaz projesine göre 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, 2 balkon ve antre hacimlerinden oluşmakta olup, 122 m2 kullanım alanlıdır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| m² | 122 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | AHIHIDIR |
| Adres | Zeytinlik Mahallesi 9005 Sokak No 2 Kat 3 Daire 9 Menemen / İzmir |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 342 |
| Parsel | 23 |
| Bağımsız Bölüm No | 9 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺4.510.000 |
| Fiyat | ₺4.510.000 |
| Teminat | ₺135.300 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34483 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | MENEMEN ŞUBESİ / İZMİR |
| Şube Adresi | Mermerli Mahallesi Ertuğrul Caddesi No:3B 35660 Menemen/İzmir |
| Şube Telefon | 0232 832 17 66 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
- İmar durumu ve kullanım izni var mı?
- Hisse, şerh veya ipotek var mı?
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.