Konut - Kocaeli İzmit - 98 m²
icrailanlari.com
Açıklama
177,45m2 yüzölçümlü 21 Parsel nolu "BAHÇELİ AHŞAP EV" vasıflı ana taşınmaz üzerinde Z+1 Normal Katlı olarak ayrık nizamda ahşap tarzında inşa edilmiştir. Kentsel Sit Alanı kapsamında kalan taşınmaz aynı zamanda Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunca Tescillemiş Yapıdır. Söz konusu parsel düzgün geometrik forma sahip değildir. Cephe aldığı Hasan Elbeyoğlu sokağa cephesi 20m, derinliği ise ortalama ~10m dir. Parsel üzerinde yer alan mesken nitelikli taşınmazın onaylı projesine göre bina içeriside zemin katta; oda,sofa,wc,mutfak birimleri, Zemin katta 3 adet oda,sofa,banyo+wc birimleri konumlandırılmıştır. Ana gayrimenkulün girişi zemin kat seviyesinde ve doğu cepheden sağlanmaktadır.Taşınmazın zemin katı onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 43m2, zemin katı yaklaşık brüt 55m2 alanlı olmak üzere toplamda yaklaşık brüt 98m2 alanlıdır.. Bina dış cephesi ahşap doğramayla kaplı olup, tüm pencereler, ahşap doğramalıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Konut |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | İZMİT |
| m² | 98 |
| Alt Tür | Apartman Dairesi |
| Mahalle/Köy | ORHAN |
| Adres | Orhan Mahallesi Hasan Elbeyi Sokak No 62 İzmit / Kocaeli |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 331 |
| Parsel | 21 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺8.500.000 |
| Fiyat | ₺8.500.000 |
| Teminat | ₺255.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34513 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | DERİNCE ŞUBESİ / KOCAELİ |
| Şube Adresi | Çenedağı Mah. İstiklal Cad. No:198 41900 Derince/Kocaeli |
| Şube Telefon | 0 262 242 64 70 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.