Konut - Gümüşhane Torul - 1.909,04 m²

Açıklama

* Ana yapı; 1904,04 m2 yüzölçümlü 176 ada 91 parsel üzerinde betonarme yapı cinsinde, bodrum kat + zemin kat +7 normal kat olarak inşaatı tamamlanmıştır. TKGM Sistemde mevcut bila onay tarihli mimari projesine göre binanın, bodrum katında 48/1 ile bağlantılı -24 bb nolu ticari depo, sığınak, otopark, kazan dairesi ve ortak alanlar; zemin katında 48/1-22 ve 48/1-23 nolu bb nolu dükkanlar ve bina girişleri; 1. normal katta 48-1,48-2,48/1- 1,48/1-2,48/1- 3,48/2-1,48/2-2 bb numaralı meskenler, diğer normal katlarda da her katta 7 adet mesken olmak üzere toplam 52 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişinde, merdivenler ve ortak kullanım alanların zeminleri mermer kaplama olup duvarları alçı üzeri boyadır. Bina giriş kapıları camlı demir doğramadır. Bina dış cepheleri sıva üzeri mantolama ve dış cephe boyalıdır. Bina girişi zemin kattan sağlanabilmektedir. Bina asansörlü olup, ısınması merkezi sistem ile sağlanmaktadır. (13) no.lu bağımsız bölüm dubleks mesken; onaylı mimari projesine göre ve yerinde bina girişine göre sağ tarafta kalmakta olup 2 cephelidir. 7. katta konumlanmakta olup; salon, mutfak, 5 adet oda, hol, banyo, 2 adet wc-lav ve 4 adet balkon hacimlerinden toplam brüt 200 m2kapalı kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz dubleks mesken pro jesinden farklı olarak 2 bağımsız bölüm olarak kullanılmakta olup taşınmazın üst katına ayrı bir giriş ile girilmektedir. Değerleme konusu 13 bb dubleks mesken giriş katı salon,mutfak,3 oda,ebeveyn banyosu ve 2 balkon hacminden oluşmakta olup 140 m2 bürüt alana sahiptir. Taşınmazın oda zeminleri laminant kaplama olup duvarları alçı üzeri boyadır. Taşınmazın hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama olup mutfak dolabı lake kaplama tezgah granit tezgahtır. Değerleme konusu 13 bb nolu dubleks meskenin çatı katı alt kat ile bağımsız olup bila onay tarihli mimari projesine göre 2 oda, 2 balkon, 1 wc hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı kat bürüt 60 m2 alana sahip olup, mahallinde ise 3 oda, salon +mutfak, hol, wc, banyo, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup çatı alanına ve makine dairesi alanına büyüme mevcut olup 140 m2 brüt alana sahiptir. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı, çatı kat iç kapıları ahşap normal kat iç kapıları panel kapıdır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması merkezi sistem kalorifer tesisatı ile sağlanmak üzere tesisatlandırılmıştır.