İşyeri - Kayseri Melikgazi - 178 m²
icrailanlari.com
Açıklama
Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Esentepe Mahallesi'nde, 988. Sokak üzerinde; 3153 ada, 13 parselindeki 2028,86 m2 alanlı arsa üzerine 4/A yapı sınıfında, ayrık nizamda betonarme yapı tarzında, A ve B girişli, Bodrum + Zemin + 10 Normal kat olarak inşa edilmiş binadır. Binanın; Bodrum katında; sığınak, kazan dairesi ve diğer ortak alanlar, Zemin katında; B girişte 21 bağımsız bölüm numaralı dükkan, A ve B girişte kapıcı daireleri ve bina girişleri, Normal katlarda: her iki girişte de 2 şer adet mesken olmak üzere toplam 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. 30/420 arsa paylı, DÜKKAN vasıflı, B Giriş, 21 nolu bağımsız bölüm, onaylı projesine göre bina girişine göre sağ tarafta köşe konumda konumlu olup, zemin katta konumlu olan tek dükkandır. Günay-batı cephelidir. Taşınmaz onaylı projesine göre zemin kat brüt 178 m² alanlı olup dükkan ve lav-wc hacimlerinden oluşmaktadır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| m² | 178 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | ESENTEPE |
| Adres | Esentepe Mahallesi 988. Sokak Güngördü Apartmanı No 10 B Girişi Melikgazi / Kayseri |
| Ada | 3153 |
| Parsel | 13 |
| Bağımsız Bölüm No | 21 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺5.775.000 |
| Fiyat | ₺5.775.000 |
| Teminat | ₺173.250 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34630 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | ÇUKUROVA ŞUBESİ / ADANA |
| Şube Adresi | Toros Mah. Turgut Özal Bulv. 78182 Sokak No:2 01170 Çukurova/Adana |
| Şube Telefon | 0 322 342 32 70 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.