Konut - Osmaniye Merkez - 218 m²

Açıklama

119 ada, 298 nolu parselde 4.268,97 m2 yüzölçümlü arsa üzerine zemin katlar bitişik üst katlar ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı grubunda 5 (A,B,C,D,E) blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A Blok parselin kuzeydoğu köşesinde yer almakta olup, bodrum+zemin+asma+4 normal kat ve teras kat olmak üzere toplam 8 katlı inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında, otopark, enerji odası, kazan dairesi, 1 adet işyeri deposu(14 b.b.), zemin katında, bina girişi ve 3 adet işyeri (13,14,15 b.b.), Asma katında 3 adet işyeri eki, diğer 4 normal katın her birinde ise 3'er adet mesken (1-12 b.b.) ve çatı katında 3 adet dubleks mesken eki (10-12 b.b.)olmak üzere binada 12 adet mesken ve 3 adet işyeri olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi plastik boyalı, bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapı, binanın giriş holü mermer kaplı, duvarları plastik boyalı, merdiven basamakları mermer kaplı kat sahanlıkları seramik kaplı, merdiven korkulukları alm. doğramadır. Bina girişi kuzey cepheden zemin katta planlanmış ve uygulanmıştır. Binaya ait 1 adet asansör, açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Değerleme konusu 11 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken nitelikli taşınmaz yapının 4. Normal ve teras katında, zemin kat kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre sol arka tarafta konumlu doğu ve güney cepheli meskendir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 4. Normal katı, salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre+hol, teras çıkış merdiven holü ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta ve yaklaşık 151 m², Teras katı, 2 yatak odası, kiler, banyo, antre+hol, merdiven holü bölümlerinden oluşmakta ve yaklaşık 67 m² alanlı olmak üzere toplam 218 m² kullanım alanlıdır. Ayrıca taşınmaz kullanımına ait yaklaşık 70 m² alanlı açık teras alanı bulunmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, yer döşemeleri odalarda parke döşeme, diğer hacimlerde seramik kaplı, duvarları sıva üstü iç cephe boyalı, iç mekan kapılar ahşap doğrama, ıslak hacim, balkon kapıları ve dış cephe doğramaları ise PVC dir. Mutfak dolapları mdf, tezgahı ise granit olan taşınmazın mutfak ve ıslak hacimlerinde duvarları seramik kaplıdır. Taşınmazın ısınması kombi ile sağlanmaktadır