Arsa/arazi - Bolu Seben - 2.125 m²

Açıklama

110 ada 43 parsel 'TEK KATLI BETONARME AHIR,ELMA BAHÇESİ VE TARLA ' nitelikli, 9.212,58 m² arsa üzerine ruhsatlı olarak betonarme ve çelik karkas sistemde inşa edilmiş Besihane ve fosseptik yapılarından oluşmaktadır. Ancak mahallinde yapılan incelemede konu taşınmaz üzerinde ruhsatsız olarak inşa edilmiş, konut, kümes, bakıcı evi, depo1-2, su deposu, banyo, çardak, sundurma, ahır, odunluk, bungalov ve çadır yapıları bulunmaktadır. Parsel çevre düzeni yapılmıştır. Besihane: Onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre; tek katlı 1320 m2 alana sahip betonarme+çelik konstrüksiyon yapıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde herhangi bir alan değişimine sebep olmayacak şekilde onaylı mimari projesinden farklı olarak iç hacminde odaların iptal edildiği ve mevcut durumda tek hacim olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Büyük baş hayvan yetiştiriciliği amaçlı yapıdır. Yapının çatısı, alt yüzeyi OSB levhalarla kaplı olup dış yüzeyde trapez sac kullanılmıştır. Duvarlar iç hacimlerde sıvasız beton blok ile örülmüştür. Zemin beton kaplıdır. İç mekân metal korkuluklar ile hayvancılık faaliyetlerine uygun olacak şekilde bölmelere ayrılmıştır. Konut: Ruhsatsız olarak inşa edilmiş ahşap yapıdır. Zemin kat 121 m2 1. Kat 64 m2 olmak üzere toplam 185 m2 alana sahiptir. Yapının dış cephesi zemin kotuna kadar doğal taş kaplama, üst kotlarda ise sıva üzeri dış cephe boyası ile tamamlanmıştır. Cephelerde geniş cam yüzeyler kullanılmıştır. Yapının giriş kısmında ahşap dikmelerle desteklenmiş yarı açık veranda bulunmaktadır. Zemin kaplamaları salon ve sirkülasyon alanlarında seramik, odalarda ise laminat parke ile kaplanmıştır. Salon bölümünde çift hacimli galeri boşluğu bulunmakta olup, tavan ve kiriş yüzeyleri tamamıyla ahşap kaplamadır. Salon hacminde taş kaplama bir şömine yer almaktadır. İç duvarlar genel olarak alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Mutfak hacmi içi boşaltılmış durumda olup mutfak dolapları, lavabo vb. tefrişatı bulunmamaktadır. Ahır(at): Ruhsatsız olarak inşa edilmiş ahşap yapıdır. Yaklaşık brüt 105 m2 kapalı alana, 60 m2 yarı açık sundurma alanına sahiptir. Cephe duvarları kısmen sıva üzeri boyalı, kısmen ise doğal taş kaplamadır. Zemin brüt beton kaplamadır. Bungalov: Ruhsatsız olarak inşa edilmiş ahşap yapıdır. Zemin kat 24 m2 arakat 12 m2 olmak üzere toplam 36 m2 alana sahiptir. Prefabrik niteliğinde tamamı ahşap malzeme ile inşa edilmiştir. Dış cephesi ahşap kaplama çatı örtüsü shingle benzeri kaplama malzemesiyle kaplıdır. Kümes: Ruhsatsız olarak inşa edilmiş 135 m2 alana sahip ahşap yapıdır. Çadır: Ruhsatsız olarak inşa edilmiş 200 m2 alana sahip ahşap yapıdır. Sundurma: Ruhsatsız olarak inşa edilmiş 200 m2 alana sahip ahşap yapıdır. Ayrıca ruhsatsız olarak yaklaşık 38 m2 bakımsız vaziyette betonarme bakıcı evi,24 m2 depo-1, 10 m2 depo-2, 10 m2 çardak, 6 m2 banyo, 20 m2 su deposu ve 24 m2 odunluk yapıları inşa edilmiştir.