İşyeri - Tokat Merkez - 146 m²

Açıklama

266,89 m2 arsa yüz ölçümlü, 381 ada 725 parsel üzerine, 3/B yapı sınıfı grubunda, betonarme karkas olarak, 2 bodrum, zemin, asma kat, 3 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Bina girişi yola göre ön cephe üzerinden, zemin kat seviyesinden ve güneybatı yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır. Onaylı mimari projesine ve yerindeki tespitlere göre bina 2.bodrum katta iki adet mesken, 1.bodrum katta iki adet mesken, zemin katında bina girişi ve iki adet asma katlı dükkan, diğer normal katlarda her katta yine 2 adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 2 adet dükkan ve 10 adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Son kat çatı aralı dubleks dairelerdir. Binanın Zemin+Asma Katında bulunan, bina girişine göre solda konumlu, yola göre ön ve arka cepheli, güneybatı ve kuzeydoğu yönlü, 11 bağımsız bölüm ve 8/10A dış kapı numaralı iş yeridir. Taşınmaz zemin ve asma kat olarak 2 bölümden meydana gelmektedir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 88,00 m2 alanlı brüt zemin kat ve yaklaşık 58,00 m2 alanlı brüt asma kattan oluşmakta ve yasalda toplam brüt 88+58= 146 m2 den meydana gelmektedir. Gayrimenkulün yerindeki incelemesine göre; proje aykırılıklar bölümünde detaylı anlatıma yer verilen büyüme alanları olup, toplam mevcut alanı 146+18= 178 m2 dir. Dükkanın yola bakan ön cephe yaklaşık 8,50 metre vitrin genişliğine sahip, dükkan derinliği yaklaşık değişken 7,00 metredir. Taşınmazın zeminleri seramik kaplama olup, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Vitrin alanı ve giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Konu taşınmaz ekspertiz tarihi ile depo ve emlak ofisi olarak kullanımda olduğu görülmüştür.