İşyeri - Eskişehir Odunpazarı - 268 m²
icrailanlari.com
Açıklama
209,83 m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, Bodrum+ Zemin + 5 normal kat ve çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 1 nolu iş yerine ait depo, su deposu, zemin katta 1 nolu iş yeri, bina girişi, 1,2,3 ve 4. katta 1 er adet işyeri, 5. ve çatı katında 6 nolu dubleks iş yeri şekilde toplamda 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu işyerinin bulunduğu binaya giriş yapının güneydoğu yönünden, sağ koldan ve zemin kat seviyesinden girilir. Binada asansör bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplı halde, giriş bölümünde alçı sıvalıdır. Binanın dış cephesi prekast kaplıdır. İşyeri ana giriş kapısı alüminyum doğramadır. 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM bina giriş yönü olan Şair Fuzuli Caddesinden bakıldığında 5. ve çatı katta konumlu dubleks işyeridir. Konu taşınmaz projesinde 5. katta 144 m2, çatı katında 124m2 olmak üzere toplam268m2 kullanım alanı bulunmaktadır
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | İşyeri |
| İl | ESKİŞEHİR |
| İlçe | ODUNPAZARI |
| m² | 268 |
| Alt Tür | Dükkan & Mağaza |
| Mahalle/Köy | İSTİKLAL |
| Adres | İstiklal Mahallesi Şair Fuzuli Caddesi No 48 Kat 5 Daire 5 Odunpazarı / Eskişehir |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 13241 |
| Parsel | 5 |
| Bağımsız Bölüm No | 6 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺12.650.000 |
| Fiyat | ₺12.650.000 |
| Teminat | ₺379.500 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34711 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | GİMAT ŞUBESİ/ANKARA |
| Şube Adresi | Macunköy Mah. Bağdat Cad. No: 93 Z1 06105 Yenimahalle/Ankara |
| Şube Telefon | 0312 591 31 00 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.