Arsa/arazi - Kahramanmaraş Dulkadiroğlu - 413 m²
icrailanlari.com
Açıklama
1571 Ada, 4 Parsel Arsa vasıflı taşınmaz; Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Yahya Kemal Mahallesinde 286,68 m² alanlı parseldir. Topoğrafik olarak eğimsiz, geometrik olarak dikdörtgen forma sahiptir. Parselin kuzeybatı cephesi imar yolu ile diğer cepheleri komşu parseller ile çevirilidir. Değerlemeye konu parsel üzerinde ruhsat belgesi bulunan betonarme tarzında inşa edilmiş 1 adet yapı bulunmaktadır. Konu bina mimari projesine göre zemin ve 1 normal kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre binanın; Zemin katı brüt 125 m² alanlı olup garaj, 3 oda, mutfak, banyo hacminden, 1.normal katı brüt 140 m² alanlı olup 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam yasal brüt 265 m² alanlıdır. 1. Normal kat kuzeybatı cephesinde yer alan balkon hacminde büyüme yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 1. Normal kat mahallinde 144 m² alanlıdır. Taşınmazın mahallinde zemin+ 2 normal katlı olduğu tespit edilmiştir. Binanın 2. Normal katı yapılan tespitlere 1. Kat ile benzer şekilde inşa edilmiştir. Yapının 2. Katı 144 m² alanlıdır. Yapı mahallinde toplam brüt 413 m² alanlıdır.
Detaylı Bilgiler
Gayrimenkul Bilgileri
| Tür | Arsa |
| İl | KAHRAMANMARAŞ |
| İlçe | DULKADİROĞLU |
| m² | 413 |
| Alt Tür | Muhtelif Arsa |
| Mahalle/Köy | DULKADİROĞLU |
| Adres | Yahya Kemal Mahallesi 72060 Sokak No 28 Dulkadiroğlu / Kahramanmaraş |
| Oda Sayısı | 3 |
| Salon Sayısı | 1 |
| Ada | 1571 |
| Parsel | 4 |
| Hisse Oranı | 1/1 |
Satış Bilgileri
| Başlangıç Fiyatı | ₺7.700.000 |
| Fiyat | ₺7.700.000 |
| Teminat | ₺231.000 |
| Minimum Artış | ₺25.000 |
İhale Bilgileri
| Seri No | 34780 |
Kurum Bilgileri
| Banka | Halkbank |
| Şube | SANAYİ SİTESİ KAHRAMANMARAŞ ŞUBESİ |
| Şube Adresi | Yavuz Selim Mahallesi Küçük Sanayi Sitesi 73. Cadde No:11B 46080 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş |
| Şube Telefon | 0 344 213 15 60 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir?
- İmar durumu ve kullanım izni var mı?
- Hisse, şerh veya ipotek var mı?
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.